一、租赁合同可以补办么

租赁合同可以补办。

如果是与私人签订的租赁合同，双方可以协商重新签订一份内容相同的合同。若原合同有备案，可到备案机关查询复印一份，并加盖备案机关的印章以证明其真实性和有效性。

若是与企业或中介机构签订的租赁合同，可联系对方，要求其提供合同副本。如果对方拒绝提供，可以凭借支付租金的凭证、入住的相关证明等能够证明租赁关系存在的证据，向对方提出合理要求。如果是通过中介签订的，中介也可能有合同的备份，可要求中介提供。在某些情况下，如果涉及诉讼或仲裁等法律程序，法院或仲裁机构也可根据当事人提供的相关证据来认定租赁关系的存在。

二、合同解除找谁

房屋租赁合同的解除主要涉及以下相关方：

如果是协商解除，找合同的相对方，也就是和你签订租赁合同的另一方。双方就的相关事宜，如租金结算、房屋交接等进行协商并达成一致后，可以解除合同。

如果是符合法定解除的情形，比如因为不可抗力致使合同目的无法实现、一方严重违约等情况，你既可以向合同相对方提出解除合同的要求，也可以根据实际情况考虑通过司法途径解决。如果选择司法途径，需要向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院来判定是否解除合同。此外，在某些符合法定条件下，也可以向仲裁机构申请仲裁（前提是双方的租赁合同中有仲裁条款约定）。

三、租赁合同双方注意什么

在租赁合同中，双方需要注意以下事项：

对于出租方而言：

1. 明确租赁物的状况。要详细描述租赁物的基本信息，包括但不限于规格、型号、质量等，以避免后续就租赁物状态产生争议。

2. 规定租金的支付方式、金额和支付周期。确保租金的约定清晰明确，避免模糊条款。

3. 约定租赁物的维修责任。明确哪些由承租方负责维修，哪些由出租方负责，防止因维修问题产生纠纷。

对于承租方而言：

1. 仔细审查租赁物的合法性。确保租赁物来源合法合规，不存在产权纠纷等问题。

2. 了解租赁期限的起止时间。租赁期限要明确，特别是涉及到续租、提前解约等情况的条款。

3. 明确自身使用租赁物的权利范围。知晓哪些是可以正常使用的，哪些是禁止使用的，避免超范围使用带来违约风险。

双方共同要注意的是：

1. 违约责任条款。明确双方违约后的责任承担方式，如违约金的数额或者计算方式等。

2. 争议解决方式。约定是通过仲裁还是诉讼解决可能出现的争议。

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