一、办公租赁备案合同怎样填写

办公租赁备案合同填写需注意以下方面：

（一）当事人信息部分

1. 出租方和承租方信息要准确填写。包括姓名（名称）、号（统一社会信用代码）、联系方式、地址等。确保这些信息能准确无误地识别双方身份，方便后续联系与责任追究。

2. 如果是法人或其他组织作为出租方或承租方，要填写法定代表人姓名等相关信息。

（二）租赁办公场所信息

1. 详细填写办公场所的地址，精确到具体门牌号、楼层和房间号等。

2. 明确办公场所的面积，可按照或实际测量面积填写。

3. 描述办公场所的现状，例如是否装修、配备哪些设施设备等内容。

（三）租赁期限和租金相关

1. 租赁期限要明确起止日期，避免模糊表述。

2. 租金金额需明确，支付方式（如按月、季、年支付）以及支付日期也要清楚写明。

3. 如有押金，注明押金金额及退还条件。

（四）双方权利义务部分

1. 例如出租方要保证办公场所的正常使用、维修责任等。

2. 承租方要遵守办公场所的使用规定，按时支付租金等义务都要明确约定。

（五）争议解决方式

明确当出现争议时，是通过仲裁还是诉讼解决，若选择仲裁，需明确仲裁机构名称。

二、是否继续有效

租赁合同是否继续有效需要根据具体情况判断。

（一）如果合同双方都按照租赁合同的约定履行各自的义务，没有出现法定或约定的解除事由，那么租赁合同继续有效。例如，租客按时支付租金，房东也保证租赁物的正常使用等情况。

（二）出现法定解除事由时，租赁合同可能不再有效。比如租赁物在租赁期间因为不可抗力等原因灭失，致使不能实现合同目的；或者承租人未经出租人同意转租，出租人可以，此时租赁合同不再有效。

（三）如果合同双方协商一致解除租赁合同，那么该合同自解除协议生效之时起就不再有效。

（四）当出现约定解除事由时，按照约定执行，满足条件则租赁合同不再有效，例如合同约定如果租客逾期支付租金达到一定期限，房东有权解除合同。

三、土地租赁合同怎样填写

土地租赁合同一般包含以下内容：

（一）合同双方主体信息

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、地址、联系方式等基本信息，这有助于确定合同主体的身份和联系途径。

（二）土地基本情况

1. 详细描述土地的位置，例如具体的地址、四至范围等，确保土地位置清晰可辨。

2. 注明土地面积，可采用法定的计量方式准确表述。

3. 土地用途也要明确，如农业用地、工业用地或者商业用地等，避免承租方擅自改变土地用途。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始日期和结束日期，且要符合相关对于土地租赁期限的规定。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以是固额或者按照一定的计算方式得出。

2. 规定租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的周期，是按年、季还是月支付。

（五）双方的权利和义务

1. 出租方要保证土地权属清晰，有权出租该土地，并且保证承租方在租赁期间的正常使用权益。

2. 承租方要按照合同约定用途使用土地，按时支付租金等。

（六）违约责任

1. 列出双方违约的情形以及相应的违约责任承担方式，如违约金的数额或者赔偿损失的计算方法等。

（七）争议解决方式

1. 可以约定协商解决，协商不成时选择仲裁或者诉讼解决争议。

（八）其他条款

1. 包括合同的变更、解除条件，以及合同生效的条件等。

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