一、租赁合同漏洞有效吗

租赁合同存在漏洞不一定导致。

（一）如果漏洞属于合同部分条款约定不明。这种情况下，双方可以通过协商补充协议来明确相关内容。例如租金支付方式约定不清，双方可以重新协商确定是现金支付、转账支付还是其他方式。如果协商不成，还可以根据交易习惯或者按照相关法律规定来确定合同内容，合同仍然有效。

（二）若漏洞涉及违反的强制性规定。比如，约定将违法建筑出租，这种情况下相关条款是无效的，但不必然导致整个租赁合同无效。如果该违法部分不影响其他合法部分的履行，其他部分仍然有效。

（三）若漏洞是由于重大误解、欺诈、胁迫等情形导致合同条款有缺陷。受损害方有权请求人民或者机构变更或者撤销合同，但在被变更或者撤销之前，合同还是有效的。

所以，租赁合同有漏洞并不当然使其无效，要根据漏洞的具体情况进行分析判断。

二、租赁合同需要哪些

商铺租赁合同通常需要包含以下内容：

1. 双方当事人信息：明确出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息。

2. 商铺基本情况：包括商铺的具体位置、面积、用途等。

3. 租赁期限：明确起始日期和终止日期，以及续租、提前解约等相关条款。

4. 租金及支付方式：确定租金的金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等）。

5. 押金：规定押金的数额、退还条件等。

6. 商铺的使用和维护：如装修规定、维修责任的划分等。

7. 违约责任：约定双方在违反合同条款时应承担的责任，包括违约金的数额等。

8. 争议解决方式：如协商、仲裁或诉讼等。

9. 其他条款：如是否可以转租、等费用的承担等。

这些内容有助于保障双方的合法权益，在签订商铺租赁合同时应谨慎对待，确保合同条款明确、详细。

三、合同留存多久

房屋租赁合同的留存时间并没有明确统一的法律规定，但从实际法律事务需求角度来看，建议留存较长时间。

从诉讼时效角度，租赁合同纠纷诉讼时效一般为三年。这期间如果发生纠纷，如租金拖欠、房屋损坏赔偿等争议，合同作为关键证据，需要提供。所以在租赁关系结束后至少留存三年较为合适。

如果涉及到其他法律事务，比如后续房屋买卖时对房屋租赁情况的说明，或者税务等方面的核查等，可能在更长时间内都需要用到租赁合同。为了避免不必要的麻烦，在条件允许的情况下，最好是长期留存，如可以留存到房屋使用年限到期或者自身企业经营年限到期（如果是企业作为租赁一方的情况）等。

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