一、提前多久签租赁合同

租赁合同的签订时间并没有一个明确统一的提前期限要求，这主要取决于租赁双方的协商情况。

从承租人角度来看，如果是寻找住房租赁，可能在计划入住前数天到数月签订合同。比如，租房旺季房源紧张时，承租人可能提前一两个月甚至更早开始找房并签订合同以确保有合适住所；若房源充足，可能提前几天签订即可。

对于商业租赁，由于涉及场地的装修、设备的安装调试、人员招聘培训等众多前期筹备工作，承租人可能会提前数月甚至数年签订租赁合同。比如大型商场的租户，可能提前一两年就签订租赁合同以便进行装修和筹备开业相关事宜。

而出租人一般会根据自身的安排，在房屋或场地可出租的合理时间范围内，与承租人协商确定签订合同的时间。

二、合同如何举报

如果要举报房屋租赁合同相关的问题，可以考虑以下途径：

（一）向住房和城乡建设部门举报

1. 如果存在房屋违规出租，例如不符合出租条件（如危房出租、未经许可将不得出租的房屋用于出租等情况），可向当地住建部门反映。提供租赁合同副本、房屋相关情况的证据（如照片显示房屋的危险状况等）。

2. 若在租赁过程中涉及中介违规操作，如未按规定办理备案手续、违规收取费用等，住建部门也可受理举报并进行调查。

（二）向消费者协会举报

当租客作为消费者，在租赁过程中遭遇欺诈行为（如虚假宣传房屋情况）、不合理收费或者合同条款存在霸王条款等损害消费者权益的情况时，可以向消协举报。需要提供合同文本、付款凭证、与房东或中介沟通的记录等相关证据。

（三）向税务部门举报

如果发现房东存在行为，例如未依法申报租赁收入的相费，可以向税务部门举报。举报人可提供租赁合同、租金支付记录等证据材料。

三、房租租赁合同怎么生效

房租租赁合同生效需满足以下条件：

一是合同主体适格。出租方应为房屋的所有权人或有权出租者，承租方具有相应的民事行为能力。比如，未成年人签订的租赁合同可能存在效力问题，除非其签订的合同得到法定代理人追认等特殊情况。

二是双方意思表示真实。不存在欺诈、胁迫等情形。例如，一方以威胁手段迫使另一方签订的租赁合同是可撤销的，不能正常生效。

三是合同内容不违反的强制性规定。如租赁房屋用于非法活动的。同时，合同内容需明确租赁房屋的具体情况（如地址、面积等）、租赁期限、租金及支付方式等必要条款。

四是合同形式符合要求。一般情况下，书面形式或其他法定形式。若租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。未采用书面形式且无法确定租赁期限的，视为不定期租赁，但租赁合同仍然生效。

只要满足上述条件，房租租赁合同通常就会生效。

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