一、租赁合同无效怎么退钱

租赁合同无效后，退款主要涉及以下方面：

（一）租金退还

1. 如果承租人已经支付了租金，出租人应当返还。因为租赁合同无效，承租人没有基于有效合同使用租赁物的合法依据，所以支付的租金失去了合法的占有基础，出租人不能再继续占有该租金。

2. 返还租金应是全额返还，不过如果承租人在使用租赁物期间对租赁物有损害等情况，出租人可以就相关损失从租金中扣除合理部分，但需要有证据证明损害事实及损失金额。

（二）押金退还

1. 承租人缴纳的押金，出租人也应当予以退还。押金的目的通常是保证租赁物的完好、按时支付租金等，在租赁合同无效的情况下，这些基于有效合同产生的担保目的不再存在。

2. 同样，如果承租人有违约行为造成租赁物损失的，出租人可就损失部分从押金中扣除相应金额，但需符合合理和公平原则，且能提供相关证据。

如果双方对退款金额或方式存在争议无法协商解决，可以通过向人民法院提起诉讼的方式，由法院根据具体事实和证据作出裁决。

二、租赁合同多久没异议

在租赁合同中，如果没有特别约定异议期限，对于一些常规情况的异议期限可能适用相关法律规定的一般诉讼时效等情况。

（一）租金相关异议

1. 如果是对租金数额、租金支付方式等有异议，一般应当在知道或者应当知道权益受侵害之日起三年内向法院提起诉讼或者以其他合法方式主张权利。这三年属于的普通诉讼时效期间。

2. 若租赁合同中有分期履行租金支付的情况，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。

（二）等其他异议

对于合同解除、租赁合同的变更等重大事项有异议的，同样在知道或者应当知道解除或变更事由之日起合理期限内提出异议。如果没有及时提出异议且相对方有合理信赖基础，可能会被视为认可该解除或变更行为。但具体合理期限需根据具体案件情况由法院判定，一般也不应超过三年的诉讼时效期间。

三、新西兰租赁合同怎么签字

在新西兰签订租赁合同签字有以下常见的方式：

（一）纸质合同签字

1. 当面签字。承租人和出租人在同一地点会面，双方仔细阅读合同条款无异议后，在合同指定的签字位置亲笔签署自己的姓名。这是最传统也是最常见的方式，签字时需确保字迹清晰可辨。

2. 委托签字。如果一方无法亲自到场签字，可以委托他人进行签字。但这种情况需要有合法的授权，委托书要明确被委托人的签字权限，并且通常需要经过等法定程序。

（二）电子合同签字

随着科技发展，电子签名在新西兰也逐渐被认可。双方可以使用符合新西兰电子签名法规定的电子签名平台。使用者需要在平台上进行身份验证，验证方式可能包括短信验证码、验证等，验证通过后在电子合同上进行电子签名操作，这种签名与纸质签名具有同等法律效力。

需要注意的是，无论哪种签字方式，签字前双方都应该充分理解合同条款，以避免后续可能产生的纠纷。

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