一、个人怎么申请租赁合同

个人申请租赁合同，通常可按以下步骤进行：

（一）明确需求与准备

1. 确定租赁用途，如居住、商业经营等，这会影响合同的一些条款。

2. 了解租赁的基本信息，包括租赁的房屋或场地的具体地址、面积等。

3. 准备好个人身份证件，以证明自己的身份和具备签订合同的能力。

（二）寻找合适的租赁对象

1. 可以通过房产中介寻找房源或场地，中介会提供一些标准的租赁合同模板。

2. 直接与房东或出租方联系，比如看到招租广告后主动联系。

（三）协商合同条款

1. 租金方面，确额、支付方式（如按月、季度支付）、支付时间等。

2. 租赁期限，明确开始日期和结束日期。

3. 房屋或场地的使用规定，例如是否可以装修、能否转租等。

（四）签订合同

1. 在双方就合同条款达成一致后，将条款以书面形式确定下来，形成租赁合同。

2. 双方签字（或盖章），各执一份合同文本，合同即生效。

需要注意的是，不同地区可能对租赁合同有一些特殊要求，如有的地方要求租赁合同备案等。

二、租赁合同怎么签定无效

以下情形下签订的租赁合同可能无效：

1. 主体不适格。如果出租人不是租赁物的所有权人或合法使用权人，且未经授权出租，合同可能无效。例如，房屋的租户未经房东同意将房屋转租给他人，该转租合同可能无效。

2. 内容违法违规。一是违反的强制性规定，例如租赁用于非法活动的场所，如的合同无效；二是损害社会公共利益，比如将公共设施以不合理方式租赁给个人独占使用损害公众利益的。

3. 以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益。如果一方通过欺诈或胁迫的方式，让对方签订租赁合同，并且损害了国家利益，那么该合同无效。

4. 恶意串通损害他人利益。例如承租人和出租人恶意勾结，损害租赁物真正所有人利益的租赁合同无效。

三、租赁合同可以返还吗

租赁合同是否可以返还，要分情况来看。

（一）从合同本身性质来说，如果是纸质的租赁合同文本，在不违反相关约定和法律法规的情况下，双方协商一致可以互相返还。例如，合同签订后尚未开始履行，双方决定解除租赁关系，此时可以将合同文本返还给对方。

（二）从合同关系的角度，如果是想终止租赁合同关系，单纯返还合同文本并不意味着合同关系的解除。要解除租赁合同关系，需要符合法定解除条件，如不可抗力致使合同目的无法实现、一方严重违约等；或者双方协商一致。在这种情况下，除了可能涉及合同文本的返还，还涉及租金、押金的结算，租赁物的返还等一系列法律后果。

所以，租赁合同在某些情况下可以返还，但更重要的是要考虑合同关系中的权利义务如何处理。

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