一、租赁合同丢了还管用吗

租赁合同丢了并不必然导致合同不管用。

一方面，如果租赁合同有登记备案，可到相关登记备案部门查询复印一份合同副本，该副本与原件具有同等法律效力，可以继续依据合同内容主张权利和履行义务。

另一方面，即使没有登记备案，如果有其他证据能够证明租赁关系存在以及合同的主要条款，合同仍然有效。例如，双方的聊天记录、转账记录（如果租金是转账支付的）、证人证言等，这些证据可以辅助证明双方之间存在租赁关系、租赁的期限、租金等关键内容，从而保障双方基于租赁合同所享有的权利和应履行的义务。

二、怎么做出合同

制作房屋租赁合同需要包含以下关键要素：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）房屋基本情况

1. 详细地址，包括门牌号、小区名称等。

2. 房屋面积、户型结构、装修状况等，这些信息有助于确定房屋的基本状态。

（三）租赁期限

确定租赁开始日期和结束日期，精确到日，同时约定续租的相关事宜，如提前多久通知等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以是每月固额或者按照一定标准计算。

2. 支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的周期，例如每月几号支付。

（五）押金

约定押金金额，一般为一个月或几个月的租金，同时明确押金的退还条件，如房屋无损、费用结清等。

（六）房屋使用用途

说明房屋是用于居住、办公还是其他合法用途。

（七）维修责任

划分出租方和承租方对于房屋维修的责任范围，例如自然损耗由出租方负责，人为损坏由承租方负责。

（八）违约责任

明确双方如果违反合同条款应承担的责任，如违约金的金额或者计算方式等。

（九）其他条款

可包括水电气等费用的承担方式、是否允许转租等其他需要约定的事项。

制作房屋租赁合同应当严谨、细致，以避免日后可能出现的纠纷。

三、房屋租赁合同可续签吗

房屋租赁合同是否可续签，需要看合同双方的约定以及相关法律规定。

从合同约定角度，如果原房屋租赁合同中有关于续签的条款，比如明确约定了租赁期满后承租人有优先续租权，或者规定了在满足一定条件下可以续签合同等，那么就应当按照合同约定来执行续签事宜。

从法律规定方面，即使合同没有约定续签条款，在租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。这种情况下，双方实际上也可以通过协商达成续签合同的意向并签订新的租赁合同。

总之，房屋租赁合同存在可以续签的可能性，主要取决于合同约定和实际履行情况。

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