一、租赁合同是典型合同吗

租赁合同是典型合同。

典型合同又称有名合同，是指法律设有规范，并赋予一定名称的合同。在我国《民法典》合同编中，明确规定了租赁合同相关的内容，包括租赁双方的权利义务、租赁合同的形式、租赁期限等诸多方面的规定。

这些规定使得租赁合同在订立、履行、变更、解除等过程中有法可依，当出现纠纷时，也能依据相关法律条文进行处理。例如，关于租金支付方式、租赁物的维修责任等在法律上都有明确界定，这些都体现了租赁合同作为典型合同的特征。

二、租赁合同如何排版

租赁合同排版并没有严格统一的法定标准，但有一些通用的原则有助于使合同清晰、易读、专业。

从整体结构上看，合同首部应明确列出合同名称，如“租赁合同”，以及合同双方当事人的信息，包括姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等。

正文部分，条款可以按照逻辑顺序进行排列。例如，先对租赁物进行详细描述，包括名称、数量、质量状况、坐落位置等；接着明确租赁期限，起始日期和终止日期都要准确表述；租金条款也是重要部分，应写明租金金额、支付方式（如按月、按季、按年支付）、支付时间等；再就是双方的权利义务，出租方的维修义务、承租方的合理使用义务等分别阐述清楚；违约责任条款也要明确，针对双方可能出现的违约情形规定相应的赔偿责任等。

最后，合同结尾要有双方的签字或盖章以及签订日期。同时，为了方便阅读，可以合理运用小标题、段落间距、字体字号区分不同的条款内容。

三、如何续签租赁合同

续签租赁合同一般按以下步骤进行：

（一）提前沟通

1. 在租赁合同到期前，承租人和出租人应就续签事宜进行协商。承租人可以表明续租意愿，出租人也可根据自身情况决定是否同意续租。

2. 双方需就续租的主要条款进行初步交流，如租金是否调整、续租期限等。

（二）确定续租条款

1. 租金：明确续租期间的租金金额，可能会根据市场情况或原合同约定进行调整。

2. 租赁期限：确定续租的时长，例如续租一年、两年等。

3. 其他条款：对原租赁合同中的其他条款进行审查，如房屋用途、维修责任等，根据实际情况决定是否变更。

（三）签订合同

1. 双方就续租条款达成一致后，应当签订书面的续租合同。

2. 续签合同的内容应包含双方的基本信息、租赁物的描述、续租条款等必要内容。

3. 签字盖章：双方签字或盖章，使续租合同生效。

在整个续签过程中，双方都应遵循平等自愿、公平合理的原则，确保续租合同合法有效。

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