一、租赁合同怎么过户

租赁合同不存在过户的说法。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

如果是房屋等不动产租赁，可能涉及租赁合同备案等相关事宜。备案流程通常为租赁双方携带明、明、租赁合同等相关材料到当地房地产管理部门办理登记备案手续。

如果是设备、交通工具等动产租赁，一般只需要按照合同约定交付租赁物即可，无需所谓的“过户”。总之，租赁合同主要是围绕租赁物的使用、收益、租金支付等方面进行约定和履行的。

二、租赁合同怎么约束

租赁合同的约束主要体现在以下几个方面：

（一）对租赁双方主体的约束

1. 明确出租方的义务，例如要提供符合约定用途、安全可靠的租赁物。若租赁房屋，应保证房屋结构安全、水电等设施能正常使用等。

2. 承租方则有按约定用途使用租赁物、妥善保管租赁物的义务。不得擅自改变租赁物用途，如租来居住的房屋不能用于商业经营。

（二）关于租金的约束

1. 要明确租金金额、支付方式和支付时间。例如是月付、季付还是年付，是现金支付、银行转账还是其他方式。

2. 对于租金的调整也应有约定。比如在租赁期限较长的情况下，约定按一定比例或参照市场行情多久调整一次租金。

（三）租赁期限的约束

1. 确定起始和终止日期，避免因日期模糊产生纠纷。

2. 约定租赁期满后的续租、优先续租条款或者租赁物的归还条件等。

（四）违约责任的约束

1. 详细列出双方违约的情形，如承租方逾期支付租金达到一定天数，出租方未及时维修租赁物等。

2. 针对不同违约情形，规定相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

三、租赁合同什么填写

租赁合同填写需注意以下方面：

（一）合同双方信息

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系地址、联系电话等基本信息，确保信息准确无误，以便在合同履行过程中能顺利沟通联系并确定主体身份。

（二）租赁物描述

1. 详细填写租赁物的具体名称、规格、数量、质量状况等内容。例如租赁房屋要写清房屋的具体地址、面积、户型结构等；租赁设备要写清设备型号等相关参数。

（三）租赁期限

1. 约定起始日期和结束日期，明确租赁时长。若有续租等特殊情况也应在合同中说明相应的约定条件。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，可以是固额或者按一定标准计算的金额。

2. 明确租金的支付方式，如现金、转账等，以及支付的周期，是按月、季度还是年度支付等。

（五）租赁物的使用和维护

1. 规定承租方对租赁物的使用范围和用途，避免超范围使用。

2. 明确租赁期间租赁物的维护责任由哪一方承担，如正常损耗和因承租方不当使用造成损坏的责任区分等。

（六）违约责任

1. 设定双方违约的情形及相应的违约责任，以保障合同顺利履行。

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