一、租赁合同能否申请延期

租赁合同可以申请延期。

在租赁合同履行过程中，如果双方协商一致，可以对合同期限进行延长。这是基于意思自治的原则。例如，租客由于特殊工作安排需要继续租用房屋一段时间，而房东也同意，就可以通过签订补充协议等方式延长租赁期限。

不过，如果一方不同意延期，另一方也不能强行要求延期。在这种情况下，原租赁合同按照约定的期限到期终止。如果未经同意延期而继续占用租赁物，可能构成违约或者侵权行为，要承担相应的法律责任，比如支付违约金或者赔偿损失等。

二、租赁合同如何约束房东

在租赁合同中，可以从以下方面约束房东：

（一）维修义务方面

明确房东对租赁房屋及其附属设施的维修责任。例如，规定房东需在接到租客关于房屋设施损坏通知后的一定时间内进行维修，若逾期未维修，租客有权自行维修，费用从租金中扣除或者由房东承担。

（二）租金调整方面

约定租金的调整方式和条件。如在租赁期内，非经双方协商一致或者基于法定事由（如政府政策调整导致税费大幅增加等），房东不得随意提高租金，否则构成违约。

（三）房屋使用方面

房东应保证租客对房屋的正常使用权利，不得干扰租客正常生活。例如，未经租客同意，房东不得随意进入房屋，若有特殊情况（如紧急维修等）必须进入，应提前通知租客。

（四）违约责任方面

详细规定房东违约时应承担的责任。如房东提前收回房屋应支付高额违约金，违约金的数额可以是剩余租期租金总额的一定比例，以保障租客的权益。

三、合同哪里签字

在房屋租赁合同中，通常有以下几个签字的地方：

（一）合同结尾处

1. 出租方签字

出租方作为房屋的所有者或有权出租者，需要在合同结尾专门为出租方预留的签字栏签字。这是表明其同意将，愿意受合同条款约束的重要表示。

2. 承租方签字

承租方若要租赁该房屋，必须在合同结尾承租方签字栏签字。这代表承租方认可租赁房屋的相关条款，如租金、租赁期限等内容，愿意承担作为承租方的权利和义务。

（二）如果合同有附件

1. 对于一些涉及房屋附属设施清单等附件，双方也可能需要在附件上签字确认。这有助于明确双方对于房屋附属设施的认可情况，避免在租赁期间因附属设施的状态、数量等产生争议。

（三）如果是通过中介促成的租赁

1. 中介方可能也需要签字（如果合同中有中介相关条款规定），以表明其在租赁过程中的中介服务角色以及相关责任等。

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