一、租赁合同维修谁承担

在租赁合同中，维修义务的承担通常按以下情况确定：

（一）双方有约定的情况

如果租赁合同中明确约定了维修义务由哪一方承担，那么就按照合同约定执行。例如，合同约定由出租人负责维修房屋的基本设施，那么出租人就需要承担相应的维修责任；若约定由承租人负责日常维修，承租人则需履行该义务。

（二）没有约定的情况

1. 一般来说，出租人应承担维修义务。因为出租人作为租赁物的所有者，有责任保证租赁物符合约定用途并处于正常使用状态。例如，房屋的主体结构出现问题影响居住安全，通常由出租人负责维修。

2. 但如果是因承租人的过错导致租赁物需要维修，那么应当由承租人承担维修费用。例如，承租人不当使用电器造成电器损坏，就需要自己承担维修或者赔偿责任。

二、红本租赁合同怎么延长租赁期限

红本租赁合同延长租赁期限可参考以下方式：

（一）协商一致

1. 双方可直接协商延长租赁期限，明确新的租赁起止时间、租金等相关条款。协商过程应遵循平等自愿原则。

2. 达成一致后，签订补充协议，补充协议应详细注明原租赁合同的相关信息，如编号、签订日期等，同时将延长后的租赁期限、租金调整（如有）等内容明确记载，补充协议需双方签字或盖章确认，其效力等同于原租赁合同的一部分。

（二）按照原租赁合同约定

1. 查看原红本租赁合同是否有关于续租的约定条款，例如是否约定了在租赁期限届满前一定时间内，承租人有优先续租权以及续租的相关程序。

2. 若有此类条款，按照条款规定的程序进行操作，如在规定时间内向出租人提出续租申请，经出租人同意后，办理相关续租手续，可能涉及重新登记备案等（根据当地规定）。

三、上学还要租赁合同么

在某些情况下上学需要租赁合同。

如果是异地就读公立学校，特别是义务阶段，很多地方要求提供合同。这是因为当地教育资源要根据和居住情况进行合理分配。例如，随迁子女要在流入地就读公立学校，就可能需要提供父母或法定在当地的，而房屋租赁合同就是证明居住情况的重要材料之一。

然而，如果就读的是私立学校，或者是在户籍所在地就读公立学校，通常不需要提供房屋租赁合同，因为户籍所在地就读主要依据户籍信息进行入学安排，私立学校更多依据自身的招生规则，可能主要关注学费缴纳能力、入学考试成绩等相关情况。

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