一、门面租赁合同怎么租

以下是签订门面租赁合同的基本要点：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方具有签订合同的主体资格。

（二）租赁门面信息

1. 详细地址：精确到门牌号等具体位置。

2. 面积：明确租赁门面的实际使用面积。

3. 附属设施：例如水电设施、空调、货架等是否一并租赁，要清楚列出。

（三）租赁期限

约定开始日期和结束日期，同时对续租、提前解约等情况做出规定，如提前解约需承担的违约责任等。

（四）租金及支付方式

1. 租金数额：明确每月或每年的租金金额。

2. 支付方式：是现金、转账还是其他方式，支付周期是按月、季度还是年度。

3. 租金递增：若有递增条款，明确递增的比例和时间。

（五）维修责任

区分哪些由出租方负责维修，哪些由承租方负责维修，例如房屋主体结构一般由出租方负责，而承租方自行装修部分由承租方负责。

（六）用途

明确租赁门面的用途，是否可以进行合法的商业经营等，且不能违反和租赁合同约定。

（七）违约责任

对双方可能出现的违约情形及相应的赔偿责任做出约定，以保障合同的顺利履行。

（八）其他条款

如是否可以转租、后的交接事宜等。

在签订门面租赁合同前，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。

二、租赁合同需要哪些内容

租赁合同通常应包含以下内容：

（一）当事人信息

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、地址、联系方式等，以便在合同履行过程中能够准确联系。

（二）租赁物描述

1. 详细描述租赁物的名称、数量、规格、型号等基本情况。例如合同要写明房屋的具体地址、面积、户型结构等。

2. 明确租赁物的用途，确保承租方按照约定用途使用租赁物。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始日期和结束日期，明确租赁的时长。

（四）租金及支付方式

1. 租金的具体金额或者计算方式。

2. 租金的支付周期，如按月、季度、年支付等。

3. 支付的具体方式，如现金、银行转账等。

（五）维修责任

1. 明确租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，一般分为出租方维修、承租方维修或者双方分担等情况。

（六）违约责任

1. 约定双方违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供租赁物等情况下的责任承担方式。

（七）其他条款

1. 如是否可以转租等约定。

2. 合同解除的条件等内容。

三、如何查到房屋租赁合同

如果想要查到房屋租赁合同，有以下几种途径：

1. 向查询。如果是租客或者房东，自己手中应该持有一份租赁合同原件，可以直接查看。

2. 当地房屋租赁管理部门。在一些地区，房屋租赁合同需要在当地的房屋租赁管理部门进行备案登记，这种情况下，可以到该部门查询备案的租赁合同，但可能需要提供相关的身份证明以及合理的查询事由。

3. 涉及诉讼时向查询。如果因为房屋租赁产生了纠纷并已进入诉讼程序，当事人可以向法院申请调查取证，由法院去查询相关的房屋租赁合同。

4. 向中介机构查询。如果房屋是通过中介机构出租或承租的，中介机构一般会保留一份租赁合同副本，可以向其查询，但这也可能需要遵循中介机构的相关规定和流程。

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