一、房屋租赁怎么解除合同

房屋租赁合同的解除有以下几种方式：

（一）协商解除

双方当事人协商一致，可以解除房屋租赁合同。这是最简便的方式，只要双方就解除合同的时间、善后事宜等达成一致意见，签订解除协议即可。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如地震导致房屋严重损坏无法居住，这种情况下，当事人可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确表示不再支付租金，出租方就有权解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如果承租方长期拖欠租金，经出租方催告后仍不支付，出租方可以解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如出租方未按照约定提供符合居住条件的房屋，严重影响承租方的正常使用，承租方可以解除合同。

（三）约定解除

如果在房屋租赁合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，有解除权的一方可以解除合同。

二、属于什么证据

租赁合同属于书证。

书证是指以文字、符号、图形等所记载的内容或表达的思想来证明案件事实的证据。在涉及租赁关系的纠纷案件中，租赁合同包含了众多关键信息，如租赁双方的身份信息、租赁物的描述、租赁期限、租金金额及支付方式等。这些内容对证明租赁关系是否存在、租赁双方的权利义务等具有直接的证明力。例如在房屋租赁纠纷中，当涉及到是否按时支付租金、是否违反租赁期限规定等争议时，租赁合同可以作为有力的书证，用以确定双方约定的初始情况，从而为判断双方在租赁过程中的行为是否合法合规提供依据。

三、租赁合同不见怎么办

如果租赁合同不见了，可以采取以下措施：

（一）寻找备份

1. 查看自己的电子设备，如电脑、手机，是否有租赁合同的电子版本备份，包括邮件往来、云盘存储或者文档编辑软件中的记录等。

2. 联系当时参与签订合同的人员，例如一同签订合同的合租人或者负责签订合同的同事等，看他们是否保存有合同副本。

（二）向合同相对方请求协助

1. 联系出租方或者承租方（视自身角色而定），向对方说明情况，请求提供一份合同副本。正常情况下，对方应该予以配合。

2. 如果对方不愿意提供合同副本，可以通过协商或者向对方解释清楚需求的合理性，比如可能涉及到办理相关事务需要依据合同条款等。

（三）借助其他证据

1. 收集与租赁相关的其他证据材料，如租金支付凭证（转账记录、等）、入住和退房时的交接记录、双方关于租赁事宜的短信或者聊天记录等，这些可以在一定程度上证明租赁关系的存在以及相关约定内容。

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