一、怎样填写终止租赁合同

以下是填写终止租赁合同的一般要点：

（一）合同双方信息

1. 明确写出出租方和承租方的姓名（名称）、号（统一社会信用代码）、联系方式、地址等基本信息，确保信息准确无误，以便在终止合同过程中有准确的联系对象。

（二）租赁物相关信息

1. 写明租赁房屋（或其他租赁物）的具体地址、面积、描述等内容，与原租赁合同中的租赁物信息保持一致，以确定此次终止合同所涉及的具体标的。

（三）终止日期

1. 确定并清楚填写的日期，这一日期应当明确，是双方协商一致或者符合法定解除条件的日期。

（四）费用结算

1. 说明租赁费用的结算情况，如已支付到何时，是否有未结清的租金、押金的处理方式等。如果有欠费情况，应明确由哪一方承担及如何补缴；若有押金退还情况，也要明确退还金额和退还时间。

（五）其他事项

1. 双方如有其他约定事项，例如租赁物的返还状态（是否需恢复原状等）、是否存在违约责任及责任承担方式等，都应详细写明。

2. 双方签字（盖章），在填写完上述内容后，出租方和承租方都应在终止租赁合同上签字（盖章），以确认对合同终止相关事宜的认可。

二、融资租赁属于哪种合同

融资租赁属于有名合同。

在法律性质上，它具有以下特点：一是融资与融物相结合。承租人选择租赁物，出租人出资购买该租赁物并出租给承租人使用，承租人向出租人支付租金，这一过程实现了资金融通与实物租赁的有机结合。二是涉及三方当事人，即出租人、承租人和出卖人。三方在合同的订立、履行等过程中存在复杂的权利义务关系。三是具有诺成性、双务性、有偿性等合同的基本特性。出租人负有购买并交付租赁物等义务，承租人负有支付租金等义务。融资租赁这种合同形式在促进企业设备更新、扩大生产经营规模等方面发挥着重要作用。

三、电脑租赁合同注意什么

在签订电脑租赁合同需要注意以下方面：

1. 电脑状况：明确电脑的品牌、型号、配置等基本信息，检查电脑的硬件是否存在损坏，软件是否正常运行，避免接收有问题的电脑。

2. 租赁期限：确定准确的租赁开始与结束时间，明确租赁到期后的续租、归还等相关事宜，例如续租的价格和流程等。

3. 租金与押金：规定租金的金额、支付方式（如一次性支付、分期支付）和支付周期。同时明确押金的数额，以及在何种条件下押金可退还或扣除。

4. 维修与保养：约定租赁期间电脑的维修责任方，是出租方负责还是承租方负责，正常损耗与人为损坏的界定标准。

5. 用途限制：明确承租方对电脑的使用用途是否有限制，例如是否禁止用于非法活动或特定商业用途等。

6. 违约责任：详细规定双方若违反合同条款应承担的责任，如承租方逾期不归还电脑或出租方未按时提供合格电脑的赔偿等。

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