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可以自己签租赁合同吗

合飞律师3周前 (04-10)普法百科2

一、可以自己签租赁合同吗

如果是具有完全民事行为能力的自然人,是可以自己签订租赁合同的。

法律角度看,完全民事行为能力人能够独立实施民事法律行为。在签订租赁合同时,只要是双方真实意思表示,合同内容不违反的强制性规定,不违背公序良俗,那么自己签订的租赁合同就是有效的。例如,一个成年人想要租赁一套住房,他可以直接与房东协商租赁条款,然后签订租赁合同。

不过,如果是限制民事行为能力人,独立签订租赁合同需要经过其法定代理人的同意或者追认。无民事行为能力人则不能独立签订租赁合同,需要由其法定代理人代理实施民事法律行为。

二、什么是可撤销租赁合同

可撤销租赁合同是一种特殊的租赁合同。

从概念上讲,可撤销租赁合同是指由于存在法定的可撤销事由,使得一方依法享有撤销权的租赁合同。

(一)可撤销事由通常包括以下几种情况:

1. 重大误解。如果一方在订立租赁合同时,对租赁物的性质、用途、数量等重要事项存在错误认识,并且这种错误认识是基于自己的过失而非对方欺诈等故意行为导致的,那么可能构成重大误解,当事人有权请求撤销合同。

2. 显失公平。例如在租赁合同中,租金的约定明显不合理,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使双方的权利义务严重不对等,受到不利影响的一方可以申请撤销合同。

3. 欺诈、胁迫或者乘人之危。如果一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下订立租赁合同;或者以胁迫手段迫使对方订立合同;又或者乘人之危使对方违背自身意愿订立合同,受损害方有权撤销该租赁合同。

当存在这些可撤销事由时,具有撤销权的当事人应在法定期间内行使撤销权,否则撤销权消灭,租赁合同将继续有效。

三、融资租赁合同有多少页

融资租赁合同的页数并没有一个固定的标准。

其页数取决于多种因素。一,合同复杂程度。如果涉及的租赁物价值高昂、租赁期限长、交易结构复杂(如包含多种选择权、担保条款等),为详细约定各方权利义务,可能会有较多条款,从而页数较多,可能几十页甚至上百页。二,合同当事人的特殊要求。例如当事人想要对特定事项(如租赁物的维修、保养细节,违约情形的具体界定等)进行非常细致的规定,这会增加合同的篇幅。三,格式排版也会影响页数。不同的字体、字号、行距以及页面边距等排版设置,会使同样内容的合同呈现出不同的页数。所以仅根据融资租赁合同这一名称,无法确定其有多少页。

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