一、租赁合同总金额怎么计算

租赁合同总金额的计算通常取决于以下几个因素：

1. 租金标准：这是计算总金额的基础。如果租金是固额，比如每月5000元，租赁期为12个月，那么仅租金部分的总金额就是5000×12 = 60000元。

2. 租赁期限：明确租赁开始和结束的时间以确定总租赁时长。例如按日计算租金的，每日租金100元，租赁期为30天，总金额就是100×30 = 3000元。

3. 附加费用：有些租赁合同可能包含其他费用。如物业管理费由承租方承担，且每月为500元，在计算总金额时就需要将这部分费用也计算在内。若租赁期为10个月，租金每月3000元，那么总金额就是（3000 + 500）×10 = 35000元。

综上所述，租赁合同总金额是租金标准、租赁期限以及附加费用等多方面因素综合计算的结果。

二、租赁合同未盖章是否生效

租赁合同未盖章是否生效需要分情况来看。

如果租赁合同有双方当事人的签字，即使没有盖章也是有效的。签字与盖章具有同等的法律效力，都是对合同内容的认可，表示双方达成合意愿意受合同条款约束。

如果既没有盖章也没有签字，但是双方已经实际履行了合同的主要义务，例如承租人已经占有使用租赁物并且支付了租金，出租人也接受了租金，这种情况下合同也是生效的。因为双方以实际行动表明对合同关系的认可。

然而，如果没有盖章，也没有签字，同时也没有实际履行合同义务，那么这个租赁合同通常是不生效的，因为缺乏表示双方合意的形式要件或者实际履行行为来证明合同关系的成立。

三、今年小学要租赁合同吗

在许多地区，小学入学可能需要租赁合同。这主要取决于当地的入学政策。

一些地区为了确保入学儿童的居住情况符合入学要求，特别是对于非本地家庭的子女入学，会要求提供，而合同是证明居住情况的材料之一。例如在某些城市的学区划分入学政策下，如果家长想让孩子就读某所小学，且该家庭是租房居住，那就要提供合法有效的租赁合同，并且对租赁房屋的地点有相应规定，需在学校招生划片范围内。

然而，不同地区、不同学校甚至同一地区不同年份的入学政策都可能存在差异。有些地区可能更注重户籍等其他因素，或者有其他方式来确定入学资格，所以是否需要租赁合同不能一概而论。建议你直接向当地部门或者拟就读的小学进行咨询，以获取准确的入学材料要求信息。

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