一、最新单间租赁合同标准

单间租赁合同一般应包含以下标准内容：

（一）合同双方信息

明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、号、联系方式等基本信息。

（二）房屋基本情况

1. 写明单间的具体地址、面积、户型结构等。

2. 描述房屋内的设施设备状况，例如家具、家电等是否包含在内及其状况。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期。

2. 规定续租和提前解约的相关条款，如续租的条件、提前解约需承担的责任等。

（四）租金及押金

1. 确定租金金额、支付方式（如按月、按季等）和支付时间。

2. 明确押金数额及其退还条件，一般在房屋无损、租客无欠费等情况下应退还。

（五）房屋使用规定

1. 对房屋用途作出规定，如只能用于居住等。

2. 约定租客对房屋及设施设备的维护责任，正常损耗除外。

（六）维修责任

明确房屋及设施设备出现故障时，由哪一方负责维修，如自然损耗由房东负责，人为损坏由租客负责等。

（七）违约责任

规定双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金等。

（八）争议解决方式

约定双方发生争议时，是通过协商、还是诉讼解决。

二、租赁合同都是原件吗

租赁合同不都是原件。

一方面，原件是租赁合同最原始、最具法律效力的形式。在签订合同的双方或多方之间，原件是确立租赁关系的初始依据，各方持有原件表明对合同条款的认可与接受，在发生争议时，原件的证明力最强。

另一方面，在实际的租赁事务中，会存在复印件的情况。例如，在办理相关行政手续时，可能仅需提供租赁合同复印件进行备案登记等。但复印件的法律效力相对较弱，若没有其他证据辅助，单独的复印件不能作为认定租赁关系存在或合同条款内容的唯一依据，并且复印件容易被伪造或篡改。

三、哪种租赁合同银行认可

银行认可的租赁合同通常具有以下特点：

（一）主体明确合法

1. 出租方应是对租赁物有合法处分权的主体。例如，中，出租方应为房屋的所有权人或者经所有权人授权有权出租的人。

2. 承租方应具有相应的民事行为能力，能够履行租赁合同中的权利和义务。

（二）合同内容完备

1. 租赁物的描述清晰准确。包括租赁物的名称、数量、规格、质量等情况。如房屋租赁要明确具体的地址、面积、户型等。

2. 租赁期限明确约定。包括起始日期和终止日期。

3. 租金及支付方式明确。租金金额确定，支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）规定清楚。

（三）符合规定

1. 不存在违反法律法规强制性规定的条款。例如，不能约定非法用途等。

2. 符合当地关于租赁的政策要求。

（四）形式合法

一般应采用书面形式，并且双方签字或盖章齐全。在一些情况下，可能还需要进行备案登记等手续，如房屋租赁备案后的合同更易被银行认可。

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