一、租赁合同都手写吗

租赁合同不一定都手写。

一方面，手写的租赁合同具有法律效力。只要合同内容明确包含租赁双方当事人的基本信息（如姓名、号等）、租赁物的描述（如房屋地址、面积等）、租赁期限、租金金额及支付方式、双方的权利义务（如维修责任等）、违约责任等必要条款，且由双方签字或盖章确认，就是合法有效的。

另一方面，打印的租赁合同也被广泛使用。打印合同同样要具备上述关键要素，且需双方签字盖章。在实际操作中，打印合同格式更为规范整齐，便于保存和查阅。一些商业租赁或者较大规模的租赁交易往往采用打印合同，同时可能会附加一些特殊条款或者补充协议以适应具体的租赁需求。

二、租赁合同续签前多久

租赁合同续签的时间并没有明确的法律规定。

在实践中，这通常取决于双方的约定。如果租赁合同中有关于续签通知期限的条款，双方应按照该条款执行。例如，有的合同可能约定在租赁期限届满前30日、60日或90日通知对方是否续签。

如果合同没有约定，建议承租人在租赁期限届满前合理的时间内与出租人沟通续签事宜。从出租人的角度来说，可能也希望承租人尽早表明态度以便合理安排后续出租计划。一般而言，提前一到三个月较为常见和合理，但这不是法定的标准，主要是为了给双方足够的时间进行协商，如确定新的租金标准、租赁期限等相关条款。

三、如何审查租赁商业合同

审查租赁商业合同可从以下几方面着手：

（一）合同主体

要审查出租方与承租方的主体资格。查看出租方是否为合法的所有权人或有权出租者，比如是否有产权证明或授权等。对于承租方，要关注其是否具有相应的民事行为能力，能否承担租赁相关的权利义务。

（二）租赁标的

1. 明确租赁物的具体位置、面积、范围等信息。例如商业用房的具体门牌号、楼层、可使用面积等。

2. 租赁物的状态也很关键，包括是否已装修、附属设施设备情况等。

（三）租赁期限与租金条款

1. 租赁期限应明确起止日期，是否有续租条款等。

2. 租金金额要确定，同时关注租金的支付方式（如转账、现金等）、支付周期（月付、季付等）以及是否有递增条款等。

（四）维修与保养责任

确定租赁期间租赁物的维修保养由哪方负责，如房屋的结构部分、附属设施的维修责任归属。

（五）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，包括违约金的计算方式等，这有助于保障合同的顺利履行。

（六）合同的解除条款

规定在哪些情况下双方可以，如承租方逾期未支付租金达到一定期限，出租方有权解除合同等。

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