一、租赁合同装订吗

租赁合同是否装订没有法律的强制要求。

从实际操作角度看：

1. 装订的好处。如果合同页数较多，装订起来会比较便于保存和管理，不易丢失散页，看起来也更加规整。在涉及到多次查阅或者作为证据提交时，装订成册的合同更显正式。

2. 不装订的情况。如果合同页数较少，不装订也不影响合同的效力和使用。只要合同的内容完整、双方签字盖章齐全等符合合同生效的要件，不装订的合同同样具有法律效力。

所以，是否装订租赁合同取决于当事人的意愿和实际需求。

二、标准租赁通用合同

以下是一份标准租赁通用合同应包含的主要内容：

（一）

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，以确保双方身份可识别。

（二）租赁物

1. 详细描述租赁物的具体情况，包括名称、数量、规格、质量状况等，例如需明确房屋的地址、面积、户型结构等；设备租赁要说明设备的型号、功能等。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始日期和结束日期，精确到日。

2. 对于不定期租赁等特殊情况，也需作出约定，如双方在何种条件下可解除不定期租赁关系。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，是固额还是根据一定标准计算（如按面积计算房屋租金）。

2. 规定租金的支付周期，如按月、季度或年支付。

3. 支付方式，如现金、银行转账、等，同时注明收款账户信息。

（五）租赁物的使用和维护

1. 约定承租方对租赁物的使用用途，确保使用符合和公序良俗。

2. 明确双方对租赁物维护、保养的责任，如正常损耗的界定，维修义务的承担方等。

（六）违约责任

1. 列举双方可能出现的违约情形，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供租赁物等。

2. 针对每种违约情形，规定相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

（七）合同的解除和终止

1. 规定在何种条件下合同可以解除或终止，如双方协商一致、一方根本违约等。

2. 或终止后的相关事宜处理，如租赁物的返还、租金的结算等。

（八）争议解决

1. 约定争议解决的方式，通常有协商、或诉讼三种，如选择仲裁，需明确仲裁机构。

三、哪些租赁合同无效

以下几种情况租赁合同可能无效：

1. 无民事行为能力人订立的租赁合同无效。因为无民事行为能力人不能独立实施民事法律行为，其订立合同的行为不具有法律效力。

2. 行为人与相对人以虚假的意思表示订立的租赁合同无效。例如，双方为了逃避债务等非法目的而虚假订立租赁合同。

3. 违反法律、行政法规的强制性规定的租赁合同无效。但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。比如租赁用于违法犯罪活动的场所，这样的租赁合同无效。

4. 违背公序良俗的租赁合同无效。例如将用于等违背社会公德和公序良俗的用途。

5. 租赁物属于违法建筑等不具有合法性的财产，相应的租赁合同也无效。

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