一、房屋租赁合同有面积吗

房屋租赁合同可以有面积条款。

在房屋租赁合同中明确租赁房屋的面积具有重要意义。其一，面积明确有助于确定租金计算的依据。例如，一些租金是按照每平方米的单价乘以租赁面积来计算的。其二，它对于明确双方权利义务范围有帮助。比如，承租人租赁一定面积的房屋用于特定经营活动，面积明确能确保其使用空间符合预期。其三，当涉及到房屋维修、装修等事项时，面积明确能更好地界定责任范围。例如，若按照面积比例分担维修费用等情况。不过，并非所有房屋租赁合同都会明确列出面积，一些较为简单的短期租赁或者双方以整体房屋为租赁标的而不强调具体面积的情况，也可能不写面积条款。

二、不去备案有效吗

租赁合同即使不去备案也是有效的。

根据相关法律规定，租赁合同的成立和生效并不以备案为要件。只要双方当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反的强制性规定和公序良俗，租赁合同就依法成立并生效。

然而，备案也有一定意义。在一些城市，进行租赁合同备案可能与承租人办理、子女入学等事务相关联。并且在某些涉及房屋征收、优先购买权争议等特殊情况下，备案的租赁合同可能会成为相关部门或审查时的一个参考因素，但这并不影响未备案租赁合同本身的效力。

三、租赁合同备案在哪里

在大连，租赁合同备案通常在房屋所在地的区（县）房地产交易中心或相关的住房保障部门办理。

办理时一般需要携带以下材料：租赁合同、明、租赁双方的明等。不同地区可能会要求提供其他补充材料，例如授权（若由他人代办）等。

需要注意的是，办理租赁合同备案具有重要意义。一方面，它可以保障租赁双方的合法权益，例如在发生租赁纠纷时，备案的合同可作为重要的证据。另一方面，对于承租人而言，某些情况下可能会与自身的居住权益或子女就学等相关事务产生关联；对于出租人而言，备案也有助于规范租赁行为，避免潜在的法律风险。

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