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不定期租赁合同吗

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科2

一、不定期租赁合同吗

不定期租赁合同是一种特殊的租赁合同形式

从定义上讲,不定期租赁合同是指当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照法律规定仍不能确定的租赁合同。

其形成有多种情况。一是当事人在合同中未约定租赁期限;二是租赁期限6个月以上的租赁合同未采用书面形式,视为不定期租赁;三是租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。

在权利义务方面,双方当事人均可以随时,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。这种合同形式给予了双方一定的灵活性,但同时也因为租赁期限的不确定带来一些风险和不便,例如承租人可能面临突然被解除合同需重新寻找住所或经营场所的情况,出租人也可能面临承租人随时解约导致房屋空置等风险。

二、宝安租赁合同可以买吗

租赁合同是一种基于双方真实意思表示,在平等自愿基础上签订的契约,是不能买卖的。

从法律性质上看,租赁合同反映的是特定出租人和承租人之间就特定相关的权利义务关系,这种关系具有人身属性和特定性。每一份租赁合同都是针对特定的租赁物、租赁期限、租金等条款而设立的,与合同双方当事人紧密相连。

从合法性角度而言,买卖租赁合同属于违法行为,可能会涉及欺诈、侵犯他人权益等一系列法律问题,还可能会面临。同时,如果这种买卖行为损害了第三人利益或者违反强制性规定,相关合同条款也是无效的。

三、望都车库有租赁合同吗

仅根据你“望都车库有租赁合同吗”这一表述,无法确切知道望都车库是否存在租赁合同。如果是特定的望都某一车库,其是否有租赁合同取决于多种因素。一是车库所有者是否有出租的意愿,如果所有者想将车库出租获取收益,就可能会签订租赁合同。二是是否已经找到承租人,只有存在出租和承租双方的情况下才会有租赁合同。如果是泛指望都地区的车库,那肯定存在有租赁合同的情况,因为望都地区有众多车库,必然有部分车库所有者会将车库出租,从而签订租赁合同,同时也存在很多车库没有租赁合同,例如车库所有者自用等情况。

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