一、租赁合同可以收回吗

租赁合同是否可以收回需要分情况来看。

（一）对于出租方而言

1. 如果承租方存在违约行为，例如未按照合同约定按时支付租金、擅自改变租赁物用途且违反合同约定、对租赁物造成严重损坏等情况，出租方有权依据租赁合同的约定收回租赁物。

2. 在租赁合同中有约定特定收回租赁物的情形，且条件成就时，出租方可以收回。

3. 若没有正当合法的理由，在租赁合同履行期间，出租方随意收回租赁物属于违约行为，需要承担违约责任。

（二）对于承租方而言

1. 如果出租方存在违约行为，如提供的租赁物不符合合同约定、干扰承租方正常使用租赁物等，承租方可以通过合法途径解除合同并归还租赁物，这种情况下的归还更像是一种解除合同后的合理处理。

2. 若双方协商一致提前终止租赁合同，承租方应按照协商结果归还租赁物。

二、租赁合同商场怎么签

签订商场租赁合同需要注意以下方面：

（一）合同主体

明确出租方与承租方的身份信息，包括姓名或名称、地址、联系方式等，确保双方具备相应的民事行为能力。

（二）租赁场所

1. 详细描述商场的具体位置、面积、使用范围等。例如具体的楼层、门牌号以及可使用的公共区域等。

2. 明确租赁场所的现状，包括装修情况、设施设备配备等。

（三）租赁期限

1. 确定起始日期和终止日期。

2. 对于续租、提前解约等相关条款作出约定，如提前解约的条件、需承担的责任等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，是固额还是根据营业额等因素浮动。

2. 支付方式，如现金、转账等，支付周期，是月付、季付还是年付。

（五）商场的使用用途

规定承租方只能用于约定的商业用途，不得擅自改变用途。

（六）维修责任

1. 明确商场建筑结构、公共设施等由谁负责维修。

2. 对于承租方自行装修部分的维修责任也需明确。

（七）违约责任

约定双方违反合同约定时需承担的违约责任，如违约金的数额或计算方式等。

（八）争议解决方式

可以选择诉讼或等方式解决双方可能出现的争议。

三、租赁怎么签合同

租赁公司签合同一般有以下步骤：

1. 明确合同主体。要确定出租方和承租方的准确身份信息，包括姓名、地址、联系方式等，公司作为主体的要写清公司全称并加盖公章。

2. 租赁物描述。详细写明租赁物的名称、规格、型号、数量、状态等，确保租赁物界定清晰。

3. 租赁期限。规定确切的起始日期和结束日期，以及是否有续租条款等。

4. 租金及支付方式。明确租金的金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等），还应注明逾期支付的违约责任。

5. 租赁物的使用和维护。说明承租方对租赁物的使用权限范围，以及日常维护责任由哪方承担，维修费用如何分担等。

6. 违约责任。双方应约定好各自违约时需要承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

7. 争议解决方式。一般可选择诉讼或者仲裁来解决可能发生的争议。

8. 合同结尾。双方签字（或盖章）并注明日期，确保合同的生效。

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