一、提前解除房屋租赁合同的规定

在房屋租赁合同中，提前有如下规定：

（一）协商解除

如果双方协商一致，可以提前解除房屋租赁合同。这种情况下，双方需就解除合同后的相关事宜达成协议，例如剩余租金的退还、押金的处理、房屋的交接等。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如地震导致房屋损毁无法居住，双方可解除合同，且不承担违约责任。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如房东明确表示要把房子转卖不再出租，租户可解除合同并要求赔偿。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如租户长期拖欠租金，房东催告后租户仍不支付，房东可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如房屋存在严重安全隐患影响租户居住，租户可解除合同。

（三）约定解除

如果中约定了提前解除合同的条件，当条件成就时，一方可依约解除合同。但需按照合同约定的程序进行，并且处理好相关的后续事宜。

二、没签合同房子不租了租金给退吗

如果没有签订书面租赁合同，对于租金是否退还需要根据具体情况判断。

（一）租赁期限方面

1. 如果双方没有约定租赁期限，视为不定期租赁。这种情况下，双方都可以随时解除合同。租客不租了，已缴纳的租金应按实际租赁天数计算，剩余部分房东应当退还。例如，租客交了一个月租金，但只住了10天，那剩下20天的租金房东应退还。

2. 如果有口头约定租赁期限，租客在租赁期限届满前不租了，属于违约行为。租客可能需要承担一定的违约责任，房东可以扣除部分租金作为补偿，但扣除的金额应当合理，剩余租金应退还租客。

（二）房东损失方面

如果租客不租的行为给房东造成了损失，如房东为了迎接租客入住做了特殊准备花费了一定费用，房东可以从租金中扣除相应损失部分，剩余租金退还租客。如果没有造成损失，且无租赁期限约定或者未到租赁期限但双方协商一致解除租赁关系的，租金应退还租客。

三、拖欠房租被房东锁在屋里怎么办

如果因拖欠房租被房东锁在屋里，这是一种不当的处理方式。

从租客角度看，房东没有权利限制租客的人身自由，即使租客拖欠房租。租客可以采取以下措施：

1. 与房东协商，向房东表明目前的经济状况，承诺尽快补缴房租，并要求房东立即开锁，恢复租客的人身自由出入权。

2. 如果房东拒绝开锁，租客可以报警，警方会出面协调处理这种限制人身自由的情况。

3. 对于拖欠的房租，如果确实是租客经济困难等合理原因导致的，租客可以与房东协商制定合理的还款计划。如果是因为房东提供的房屋存在问题影响居住等情况导致租客拒付房租，租客要保存好相关证据，以在协商或可能的诉讼中维护自己权益。

从房东角度看，遇到租客拖欠房租，应通过合法途径解决，比如先与租客协商，协商不成可以根据租赁合同约定向起诉要求租客支付房租并承担违约责任等。

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