一、按揭车合同是租赁合同吗

按揭车合同不是租赁合同。

按揭车合同本质上是一种分期付款买卖合同。在按揭购车中，购车人通过向金融机构（如银行）贷款的方式购买车辆，购车人是车辆的购买者，在支付完所有款项（包括本金和利息等）后将完全拥有车辆的所有权。购车人需要按照按揭合同的约定，分期偿还贷款本金及利息。

而租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在车辆租赁中，承租人只是在租赁期间享有车辆的使用权，并不拥有车辆的所有权，租赁期满后需要将车辆归还出租人（特殊的融资租赁情况有所不同，但也与按揭购车有本质区别）。

二、租车合同属于租赁合同吗

租车合同属于租赁合同。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租车合同中，出租人（租车或车主）将车辆（租赁物）交付给承租人使用，承租人向出租人支付租金以换取车辆的使用权，这完全符合租赁合同的基本特征。

租车合同与一般租赁合同的区别可能在于租赁物的特殊性，车辆作为一种特殊的动产，在使用过程中有更多的需要遵守，如交通法规等，但这并不影响租车合同在法律性质上属于租赁合同的范畴。

三、联建合同和租赁合同区别

联建合同和租赁合同存在以下区别：

1. 合同目的方面。联建合同是双方合作共同建设项目，通常涉及土地、资金、技术等资源的整合，目的在于共同开发建设并共享成果，例如共同建设房屋后按约定分配产权等。而租赁合同是一方将特定的财产提供给另一方使用，目的是让承租人在一定期限内使用租赁物并支付租金，比如出租房屋给他人居住。

2. 权利义务关系。联建合同双方要共同承担建设中的风险，如建设成本超支、出现等风险共同分担，同时共享建设收益。租赁合同中，出租人主要义务是提供符合约定的租赁物，承租人主要义务是支付租金，一般租赁物的维修保养责任等按约定划分，风险承担相对单一。

3. 合同标的。联建合同的标的通常是一个建设项目，涉及土地、建筑工程等的合作开发。租赁合同的标的为具体的物，如房屋、设备等供承租人使用的物件。

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