一、租赁合同备案找谁

租赁合同备案通常找当地的房地产管理部门或者管理办公室。

在很多地方，住房和城乡建设部门下属的相关机构负责租赁合同备案工作。这些部门承担着对房屋租赁市场进行管理、规范的职责，租赁合同备案是其中一项重要工作内容。

办理备案时，一般需要携带租赁合同、租赁双方的身份证明、明等相关材料。备案有助于保障租赁双方的合法权益，例如在涉及租赁纠纷时，备案的合同可以作为重要的证据；同时也有助于政府部门对房屋租赁市场进行监管，掌握房屋租赁的相关信息等。

二、认定租赁合同无效

租赁合同无效主要有以下几种情形：

（一）主体不适格

1. 无民事行为能力人订立的租赁合同无效。无民事行为能力人由于缺乏独立实施民事法律行为的能力，其订立的合同不能产生法律效力。

2. 出租人或承租人以虚假身份订立的租赁合同无效，这种情况下违背了合同订立需真实表意的原则。

（二）内容违法违规

1. 违反强制性规定的租赁合同无效。例如，租赁用于非法活动的场所，像专门用于的房屋租赁合同就是无效的。

2. 损害社会公共利益的租赁合同无效。如果租赁行为对公共安全、环境卫生等公共利益造成损害，该合同不能被认定为有效。

（三）恶意串通损害他人利益

出租人和承租人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的租赁合同无效。比如为了逃避债务，将的财产虚假出租，这种租赁合同不能产生法律效力。

三、租赁合同如何盖章

在租赁合同盖章方面，有以下要点。

（一）盖章主体

如果是企业作为出租方或者承租方，应当加盖企业的公章或者合同专用章。公章是企业对外进行活动的重要象征，合同专用章也专门用于签订合同，具有同等法律效力。如果是自然人签订租赁合同，一般不需要盖章，签字即可，但如果自然人持有个人印章，也可以使用个人印章，不过这种情况相对较少，且要确保印章是其本人日常使用且能代表本人意愿的。

（二）盖章位置

通常在租赁合同的结尾处，在双方当事人名称旁边预留的盖章位置盖章。要确保印章清晰、完整，能够准确识别盖章主体。

（三）多页合同盖章

如果租赁合同有多页，除了在最后一页盖章外，还建议在合同的骑缝处盖章，防止合同内容被替换或者篡改，保证合同的完整性和真实性。

以上是关于租赁合同备案找谁的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。