一、租赁公司需要什么合同

租赁公司通常需要以下几类合同：

（一）租赁合同

1. 设备租赁合同：如果租赁公司主要从事设备租赁业务，比如建筑设备、办公设备等。合同中要明确设备的名称、规格、数量、租赁期限、租金计算方式（是按月、按天还是按工作量等）、设备的维修保养责任（在租赁期间由哪一方负责设备的正常维护和修理等）。

2. 房屋租赁合同：若涉及房屋租赁，需规定房屋的具体地址、面积、用途（是居住还是商业用途等）、租赁期限、租金金额、租金支付方式（例如每月几号支付）、房屋的修缮责任（是房东负责还是租户负责等）以及双方在租赁期间的权利和义务，如租户是否有权转租等。

（二）融资租赁合同

当租赁公司开展融资租赁业务时需要。合同要明确租赁物的购买价款、租赁期限、租金总额及支付方式、租赁物的所有权归属（租赁期间和租赁期满后的所有权情况）、租赁物的交付方式和地点、承租人在租赁期间对租赁物的使用和保管责任等。

（三）合作合同

如果租赁公司与其他企业有合作关系，例如与设备供应商合作，需要签订合作合同。合同内容包括合作的范围（是独家合作还是非独家合作等）、双方的权利义务、利润分配方式（如果有）、保密条款等。

二、要查租赁合同吗

在很多情况下，商铺是需要查租赁合同的。

从商铺所有者角度看，查阅租赁合同可以明确自身的权利和义务，比如租金的收取方式和时间、租赁期限、租户的使用权限等。同时，这也是保障自身财产权益的重要依据，若租户有违约行为，可依据合同追究责任。

从租户的角度而言，查看租赁合同有助于了解自己的租赁权益，像是否有权对商铺进行一定的装修改造、租金是否合理、续租的条件等。而且在发生纠纷时，合同是重要的法律依据，能够保护自己的合法权益，例如商铺被提前收回或者遇到不合理涨租等情况。

此外，在涉及商铺转让、抵押或者司法程序时，相关方也需要查看租赁合同以确定各方权益关系。

三、租赁合同有用吗

租赁合同公证有一定的用处。

（一）证据效力方面

1. 经过公证的租赁合同，其证明力更强。在发生纠纷时，如果需要通过诉讼或者解决争议，公证书可以作为强有力的证据呈现在法庭或仲裁庭上。它能清晰地证明租赁合同关系的存在、合同条款的内容等事实，减少双方对合同真实性、合法性等方面的争议举证难度。

（二）效力方面

1. 若租赁合同中约定了经公证赋予强制执行效力，当一方不履行合同义务时，另一方无需经过繁琐的诉讼程序，可以直接向有管辖权的人民申请强制执行。这能高效地维护守约方的合法权益，节省时间和成本。

（三）增强公信力方面

1. 公证机构对租赁合同进行公证时，会对合同的内容、签订双方的主体资格等进行审查。这有助于增强合同双方对合同的信任度，让双方更放心地履行合同义务，也能在一定程度上预防纠纷的发生。

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