一、租赁合同有什么猫腻

租赁合同中可能存在以下猫腻：

（一）合同主体相关

1. 出租方可能并非真正的有权处分人。例如，有人冒充房屋所有人出租房屋，导致承租人可能面临后期真正权利人要求腾退的风险。

2. 承租方可能提供虚假身份信息，在发生纠纷时难以追究其责任。

（二）租赁物相关

1. 租赁物的描述不清晰。比如对房屋的面积、设施状况等描述含糊，实际交付时产生争议。

2. 隐瞒租赁物的瑕疵。出租方可能故意不告知租赁物存在的问题，像房屋存在漏水、电路故障等隐患。

（三）租金条款

1. 租金递增条款不明。没有明确约定租金增长的时间、幅度等，容易造成后期租金调整的矛盾。

2. 租金支付方式可能设陷阱。例如要求承租人将租金支付给某个私人账户而非正规的账户或者约定不明确的支付平台，存在诈骗风险。

（四）违约责任方面

1. 双方违约责任不对等。往往加重承租方的责任，减轻出租方责任，例如出租方违约赔偿很少，承租方违约则赔偿过高。

2. 对违约责任的情形约定不明确，导致发生争议时难以确定是否构成违约以及如何承担责任。

二、怎么要回融资租赁合同

要回融资租赁合同，可从以下方面着手：

（一）协商途径

1. 与合同相对方直接沟通。明确表示希望拿回融资租赁合同，阐述合理的理由，例如合同履行完毕、出于自身档案管理需求等。在协商过程中，保持理性和诚恳的态度，争取对方的理解与配合。

2. 若合同有担保方或者涉及多方利益相关者，可以请其从中斡旋协调。担保方可能会基于自身的责任和对合同关系的维护，促使持有合同的一方返还合同。

（二）法律途径

1. 如果协商不成，可以依据相关向提起诉讼。在诉讼中，需要证明自己对要回合同具有合法合理的权益，比如合同约定的权益、自身的正当需求等。同时，需要提供相关的证据，如合同签订的相关证明、履行合同过程中的往来文件等。

2. 可以向机构申请仲裁，如果合同中约定了仲裁条款的话。仲裁裁决具有法律效力，能够强制要求合同持有方归还融资租赁合同。

三、解除租赁合同怎样送达

解除租赁合同的送达方式主要有以下几种：

（一）直接送达

这是最常见的方式。由解除方将解除租赁合同的通知直接交给对方当事人或其成年家属、指定的代收人。在送达时应当要求对方签收，并且保留好签收的凭证，例如签收的单据或者录像等资料，以证明已经成功送达。

（二）邮寄送达

可以通过邮政特快专递（EMS）等方式将解除通知寄送给对方。在填写邮寄单时，要准确填写对方的地址、联系方式等信息，并且在邮件内容中注明是解除租赁合同的通知。保留好邮寄的回执，根据回执上的信息来确定对方是否签收以及签收的时间等情况。

（三）公告送达

如果无法通过直接送达和邮寄送达的方式，例如不知道对方的具体地址或者对方故意躲避拒收等情况，可以采用公告送达。但这种方式通常需要满足一定的法律条件，例如经过法院的认定或者符合相关法律规定的程序。公告送达需要在规定的媒体上发布公告，公告期届满后视为送达。

以上是关于租赁合同有什么猫腻的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。