一、成都租赁合同标准

在成都，租赁合同一般应包含以下标准内容：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名、号码、联系地址和联系电话等基本信息，以确保双方身份可查。

（二）租赁物描述

1. 详细写明租赁房屋或其他物品的具体地址、面积、户型结构（如果是房屋）等情况，对于特殊的租赁物还应描述其特征、规格等。

2. 说明租赁物的附属设施设备情况，例如房屋中的家具、家电等，并明确这些附属设施设备的状态及维护责任。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期。

2. 对于长期租赁，可约定续租的相关条款，如续租的条件、提前多久提出续租等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额，同时明确租金是否含税。

2. 约定租金的支付方式，如按月、按季或按年支付，以及支付的具体日期或期限。

（五）押金

1. 规定押金的金额，一般为一个月或几个月的租金。

2. 明确押金的退还条件，例如租赁期满，租赁物无损且无欠费的情况下全额退还。

（六）维修责任

1. 界定出租方和承租方各自对租赁物维修的范围和责任，例如房屋的主体结构维修通常由出租方负责，而承租方因使用造成的损坏由承租方负责维修。

（七）违约责任

1. 详细列出双方违约的情形及相应的违约责任，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供租赁物等情况下应承担的责任。

（八）其他条款

1. 可约定租赁期间水电费、等费用的承担方。

2. 规定合同的解除条件等其他必要事项。

二、哪里能做租赁合同

租赁合同可以通过以下几种方式来制作：

（一）自行制作

如果对租赁合同的相关和条款比较熟悉，可以自行起草。明确出租方和承租方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等；租赁物的描述，如房屋地址、面积、设备规格等；租赁期限、租金金额及支付方式；双方的权利和义务，例如维修责任的分担、能否转租等；违约责任条款等重要内容。

（二）使用模板修改

1. 从网上下载。许多法律网站提供租赁合同模板，可以根据自己的实际需求修改完善，不过要注意确保条款符合法律规定。

2. 向当地的工商行政管理部门咨询获取。部分工商部门可能提供一些合同模板供企业或个人使用。

（三）委托专业人士起草

1. 事务所。律师可以根据具体的租赁情况，起草一份全面、合法且符合双方利益的租赁合同，能有效防范法律风险。

2. 一些合法的服务机构也可以提供租赁合同的起草服务。

三、租赁合同能否转让

租赁合同在一定条件下可以转让。

从承租人角度来看，如果想要转让租赁合同，需要满足以下情况：一是租赁合同中没有明确禁止转让的条款；二是经出租人同意。因为承租人的变更可能会影响到出租人的权益，比如新承租人的信用状况、使用租赁物的方式等，所以需出租人认可。

从出租人角度，通常在不影响承租人权益且符合相关约定或法定条件时，也可转让租赁合同中的权利义务，例如将收取租金的权利转让给第三方等，但也需遵循相关法律规定及诚实信用原则通知承租人等。

总之，租赁合同的转让需要遵循合同约定、符合法律规定，在保障各方合法权益的前提下进行。

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