一、租赁合同根据什么法律

租赁合同主要根据《中华人民共和国民法典》的相关规定。

在《民法典》中，合同编对租赁合同有诸多规定。其一，明确了租赁合同的定义、形式等基本要求。例如，规定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。其二，对出租人和承租人的权利义务进行了界定。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；承租人应当按照约定的方法使用租赁物等。其三，涉及租赁物的维修、转租、租赁期限届满后的处理等方面的规定。比如，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人；租赁期限届满，承租人应当返还租赁物等。这些规定为处理租赁合同纠纷、保障合同双方的合法权益提供了明确的法律依据。

二、场地是否可以租赁合同

场地是可以进行租赁合同的。

在我国法律框架下，场地租赁合同是一种常见的合同类型。只要场地的出租方对场地拥有合法的处分权，比如是场地的所有权人或者得到所有权人的合法授权，就可以将场地出租给承租方使用。

场地租赁合同应当明确双方的权利和义务。例如，要明确租赁场地的具体范围、租赁的期限、租金的数额及支付方式等。同时，对于场地的用途也要作出约定，承租方应当按照约定的用途使用场地，不得擅自改变用途。

在合同履行过程中，如果一方违反合同约定，另一方有权依据合同约定和相关法律规定追究违约方的责任。总之，场地租赁合同只要符合法律规定的要件，就是合法有效的。

三、商场租赁合同怎么解除

商场租赁合同的解除主要有以下几种方式：

（一）协商解除

双方当事人可以协商一致。这需要双方就解除合同的相关事宜，如解除的时间、是否存在补偿等问题达成共识，并签订书面的解除协议。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震、等自然灾害导致商场无法正常使用，双方可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确表示不再支付租金，出租方可以解除合同；或者出租方明确表示不再提供场地，承租方也可解除合同。

3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。若承租方长期拖欠租金，经出租方催告后仍不支付，出租方有权解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如商场的设施设备与合同约定严重不符，影响承租方正常经营，承租方可以解除合同。

（三）约定解除

如果合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同。例如合同约定承租方连续几个月营业额低于一定数额时，承租方有权解除合同。

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