一、财产租赁合同根据什么填

财产租赁合同的填写依据以下几个方面：

（一）合同主体信息

1. 出租方和承租方的准确名称或姓名、地址、联系方式等基本信息。这些信息是明确合同双方当事人身份的关键，方便在合同履行过程中的联系与沟通，也为可能出现的纠纷确定责任主体。

2. 如果是法人或其他组织，还需填写法定代表人或负责人姓名等相关信息。

（二）租赁财产的详情

1. 要明确租赁财产的名称、规格、型号、数量等。例如租赁房屋要写清楚具体的门牌号、建筑面积等；租赁设备要精确到设备的具体品牌、型号等细节内容，这有助于确定租赁的具体标的范围。

2. 租赁财产的状况描述，包括其当前的状态，如是否存在损坏、新旧程度等，避免在交付或归还时产生争议。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，这决定了双方权利义务的存续期间，并且涉及租金计算周期等相关问题。

（四）租金条款

1. 租金的金额或计算方式，如按日、月、年计算等。

2. 租金的支付方式，是现金、银行转账还是其他支付方式，以及支付的具体时间节点。

（五）双方的权利和义务

根据相关和实际情况，详细列出双方在租赁期间各自享有的权利和应承担的义务，如出租方的维修义务、承租方的合理使用义务等。

二、租赁合同银行审核要多久

租赁合同银行审核所需时间并没有一个固定的标准。

（一）从银行内部流程来看

1. 简单情况。如果租赁合同内容清晰、规范，相关信息完备，且银行当时业务量不大，审核可能较快，也许1 3个工作日就能完成。

2. 复杂情况。若租赁合同存在条款模糊、涉及金额巨大或者需要进一步核实租赁双方的资质信用等情况，审核时间可能会延长到5 10个工作日甚至更久。

（二）外部因素影响

1. 资料补充。如果在审核过程中发现需要补充材料，银行会暂停审核，等待补充材料提交后再继续，这会大大延长审核时间。

2. 相关部门协作。有时候银行审核可能涉及与其他部门（如信贷部门、风险管理部门等）的协作，部门间沟通协调效率也会影响审核时间。

三、石岩如何办租赁合同

在石岩办理租赁合同一般按以下流程：

（一）准备材料

1. 明。如果是出租方为个人，需提供原件及复印件；如果是单位房产，则需提供单位副本、房产证原件及复印件等。

2. 出租方和承租方的明。如身份证原件及复印件。

3. 其他可能需要的材料，例如房屋平面图等。

（二）签订合同

1. 双方就租赁的房屋地址、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式等条款协商一致后，签订书面租赁合同。合同条款应明确、具体、符合法律法规规定。

（三）备案登记

1. 携带租赁合同和相关材料前往石岩当地的管理部门办理备案登记手续。

2. 相关部门受理后会对材料进行审核，审核通过后予以备案登记，可能会收取一定的备案费用。

办理租赁合同要确保合同内容合法合规，以保障双方的合法权益。

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