一、租赁房屋合同编号多少

房屋租赁合同编号并没有统一的法定标准。

通常情况下，房屋租赁合同编号可由租赁双方自行确定。有些大型的房屋租赁企业或者管理规范的机构，可能会按照内部的管理体系来编号，例如按照年份加上房屋的区域代码再加上顺序号等方式进行编号，这主要是为了方便其内部对众多的管理、查找和统计等工作。

在实际的租赁关系中，合同编号并非合同成立或生效的必要条件，只要合同内容符合的要求，双方自愿达成租赁协议，即使没有编号，合同也是有效的。

二、如何作废租赁合同

要作废商铺租赁合同，可从以下方面着手：

（一）协商解除

1. 双方达成一致。如果出租方和承租方都同意作废合同，可以签订一份解除协议，明确双方的意愿、合同作废的时间、已履行部分的处理（如租金结算、押金退还等）等内容。

2. 协商赔偿。如果一方存在一定损失，双方可以协商赔偿问题，例如承租方对商铺进行了装修，双方需就装修残值的处理协商一致并在解除协议中注明。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如地震导致商铺完全损毁无法使用，任何一方可以依法。

2. 在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确表示不再支付租金，出租方可以解除合同；或者出租方明确表示要收回商铺不再出租，承租方可以解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租方迟延支付租金，出租方催告后仍不支付，出租方有权解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如出租方未按照合同约定提供适合经营的商铺，导致承租方无法正常经营，承租方可以解除合同。

（三）符合约定解除条件

如果合同中约定了某些特定的解除条件，当这些条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同，使合同作废。例如合同约定承租方连续几个月营业额低于一定数额时有权解除合同。

三、租赁合同借款有效吗

租赁合同和是两种不同性质的合同。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。如果一份合同明确是租赁合同，其中约定借款相关内容，通常借款部分是无效的。因为租赁合同的主要目的是对租赁物的使用收益等进行约定，并非专门规范借款关系。

借款合同是借款人向人借款，到期返还借款并支付利息的合同。它有特定的成立和生效要件，如要有明确的借款金额、借款期限、利息约定（可无）、双方的借款合意等。

如果是名为租赁实为借款的合同，这种情况需要根据具体内容判断。如果实质就是借款关系却写成租赁合同，可能因不符合借款合同的法定要件而影响借款部分的效力。

总之，正常的租赁合同中的借款约定无效，两者应分别订立合同以确保各自的效力。

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