一、租赁合同和票据的区别

租赁合同和票据存在多方面区别：

（一）性质方面

1. 租赁合同是一种有名合同，是出租人与承租人之间就租赁物的使用、收益等相关权利义务达成的协议，其约定的是双方在租赁事务中的各项权利与义务关系，例如租赁物的交付、使用方式、租赁期限、租金支付方式等。

2. 票据是一种有价证券，是由出票人签发，约定自己或者委托付款人在见票时或指定的日期向收款人或持票人无条件支付一额的凭证。

（二）功能方面

1. 租赁合同的功能主要在于确定租赁关系，明确租赁双方在租赁期间的权利和义务，保障租赁物的正常使用和流转，同时保障双方基于租赁关系产生的利益，如承租人使用租赁物进行生产经营或者生活居住等。

2. 票据主要功能在于支付、结算、信用和融资等。例如在商业交易中，票据可以作为一种支付手段，替代现金进行结算，也可以凭借票据的信用进行贴现等融资活动。

（三）内容方面

1. 租赁合同内容较为复杂，包含租赁物的描述、租赁双方的身份信息、租赁期限、租金、维修责任等众多条款。

2. 票据内容相对较为固定，主要包括票据种类、无条件支付的承诺或委托、金额、付款人名称、收款人名称、出票日期、出票人签章等必要记载事项。

二、怎样写租赁房屋合同

写租赁房屋合同可参考以下要点：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名、号等基本信息，确保主体明确。

（二）房屋基本情况

1. 写明房屋具体地址、面积、户型等。

2. 描述房屋现有设施设备状况，如家具、电器等，可列出清单作为合同附件。

（三）租赁期限

确定租赁起始日期和终止日期，精确到日。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，是每月固定金额还是按其他方式计算。

2. 规定租金支付周期，如按月、季度还是年支付，以及支付的具体日期和方式，如银行转账等。

（五）房屋用途

明确承租方租赁房屋的用途，如居住、办公等。

（六）房屋维护与维修

1. 约定出租方应承担的维修责任范围，如房屋主体结构等。

2. 明确承租方应承担的对房屋合理使用和日常维护义务。

（七）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形，如承租方逾期支付租金、出租方未按时交付房屋等。

2. 针对不同违约情形规定相应的违约责任，如支付违约金等。

（八）条款

明确在哪些情况下双方可以。

（九）其他条款

可包括争议解决方式等，如协商不成可向有管辖权的提起诉讼等。

三、中信租赁合同怎么签字有效

中信租赁合同签字有效的条件如下：

（一）主体资格

1. 签字人应具有相应的民事行为能力。如果是自然人，应年满18周岁且精神正常，能够独立实施民事法律行为；如果是法人或非法人组织，则应由法定代表人或其授权的代理人签字，且该法人或组织应是依法成立并合法存续的。

（二）签字形式

1. 签字应为本人亲自书写真实姓名，字迹应清晰可辨，不得使用化名或代签（除非有合法的授权）。

2. 如果是电子合同，应按照中信租赁规定的电子签名流程进行操作，电子签名需符合相关对电子签名有效性的要求，如可靠的身份认证、签名数据的完整性等。

（三）合同内容

1. 合同内容本身必须合法合规，不存在违反法律法规强制性规定的条款。如果合同内容本身无效，即使签字了也不能产生法律效力。

满足以上这些条件，中信租赁合同的签字通常是有效的。

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