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租赁合同备案可以补办吗

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科3

一、租赁合同备案可以补办吗

租赁合同备案可以补办。

如果之前签订了租赁合同但未进行备案,当事人可以补办备案手续。一般需要携带相关材料到当地的管理部门办理。所需材料通常包括租赁合同原件、当事人身份证明(如身份证等)、房屋产权证明等。办理过程中,相关部门会对提交的材料进行审核,确认无误后进行备案登记。

补办租赁合同备案有助于保障租赁双方的合法权益。对于承租人来说,备案后的租赁合同在办理、子女入学等事务时可能会被要求提供;对于出租人来说,备案可以明确租赁关系等相关事宜,在遇到纠纷时也能更好地依据备案内容解决问题。

二、租赁合同摁哪个手印

在商铺租赁合同中,通常在以下几个关键地方摁手印:

1. 合同双方当事人签字处。如果合同中有明确的甲方(出租方)和乙方(承租方)签字栏位,在签好名字后,可以在名字旁边摁上手印。这是为了进一步确认签字的真实性,防止日后一方对签字提出异议。

2. 合同修改处。如果在合同签订过程中,对合同条款有修改的地方,除了修改双方签字确认外,最好也在修改处摁上手印。这有助于表明双方对修改内容的认可。

3. 补充条款处。若有补充条款添加到合同中,涉及补充条款的签字旁边也应摁手印。

需要注意的是,摁手印并非是商铺租赁合同生效的唯一必备条件,签字也是有效的合同签订方式。但摁手印可以增加合同的安全性和可信度。同时,合同的生效还需要满足其他法律规定的条件,例如合同内容不违反的强制性规定等。

三、摊位租赁合同是否有效

摊位租赁合同是否有效,需要从以下几个方面判断。

一是合同主体。如果签订合同的双方具有相应的民事行为能力,比如是完全民事行为能力人或者符合法定条件的法人、非法人组织等,这是合同有效的前提。

二是合同内容。合同内容需不违反法律法规的强制性规定,不违背公序良俗。例如,不能约定进行违法经营活动的条款。同时,合同条款应当明确、具体,包括摊位的位置、租赁期限、租金金额及支付方式、双方的权利义务等内容。

三是合同订立的过程。合同订立需是双方真实意思的表示,不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等可撤销的情形。如果双方自愿达成协议,不存在上述无效或可撤销的情形,一般来说摊位租赁合同就是有效的。

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