一、拆迁能破租赁吗

拆迁与租赁之间的关系是一个在法律和实际生活中较为复杂的议题。拆迁，通常是指国家基于公共利益的需要，依法对集体所有土地上的房屋及附属物进行征收、征用并给予补偿的行为。它具有法定性和强制性，是为了推动城市建设、改善民生等重大目标而进行的。

租赁，则是指一方将特定的不动产或动产交付给另一方使用、收益，另一方支付租金的合同关系。在租赁关系中，承租人依法享有对租赁物的使用权益，同时也需按照合同约定履行支付租金等义务。

那么，拆迁能否破租赁呢？一般来说，拆迁行为并不必然导致租赁关系的解除。如果租赁行为发生在拆迁范围确定之前，且依法成立、有效，那么在拆迁过程中，承租人的租赁权益应当受到法律的保护。拆迁人应当与承租人协商解决租赁物的补偿、安置等问题，以保障承租人的合法权益。

然而，如果租赁行为是在拆迁范围确定之后发生的，或者租赁合同存在违法或无效的情形，那么拆迁人在依法进行拆迁时，可能会根据具体情况决定是否破租赁。但无论如何，拆迁人都应当按照法律规定的程序和标准，对承租人的合法权益进行合理的补偿和安置。

总之，拆迁与租赁之间的关系需要根据具体情况进行综合考量和法律判断，以确保各方的合法权益得到充分保障。

二、没有拆迁了给钱吗

在农村地区，关于未办理土地使用证但遭遇拆迁是否给钱这一问题，需要具体情况具体分析。

一般来说，如果宅基地确实是农村集体组织成员合法拥有的，尽管未办理土地使用证，在拆迁过程中，通常也会给予相应的补偿。这是因为宅基地的所有权属于集体，而村民对其享有合法的使用权。

然而，由于未办理土地使用证，在补偿的具体金额和方式等方面可能会面临一些复杂情况。相关部门可能需要对宅基地的合法性、面积、用途等进行详细的调查和认定。如果在调查过程中能够充分证明宅基地的合法性以及其与村民的关联性，那么一般会按照规定给予合理的补偿款项，以保障村民的合法权益。

但如果无法证明宅基地的合法性，或者存在其他违规情况，那么在补偿方面可能会受到一定影响，甚至可能需要承担相应的法律责任。

总之，农村宅基地未办理土地使用证但遭遇拆迁时，是否给钱以及给钱的具体情况，需要依据相关和具体的调查认定结果来确定，以确保工作的公平、公正、合法。

三、两户一个房本拆迁有补偿吗

两户一个房本的情况在拆迁时是否有补偿，这需要根据具体的法律规定和拆迁政策来确定。

一般来说，如果两户共同拥有一个房本，在拆迁过程中，通常会被视为一个整体来进行评估和补偿。这是因为房本是房屋所有权的重要凭证，它反映了房屋的归属和权益。

然而，具体的补偿方式和标准可能会因地区、政策以及房屋的具体情况而有所差异。例如，在一些地区，可能会按照房屋的建筑面积、地理位置、房屋用途等因素来确定补偿金额；而在另一些地区，可能还会考虑到房屋的历史价值、装修情况等因素。

此外，如果两户在共同拥有房本的情况下，存在内部的产权划分或协议，那么在拆迁补偿时，也需要根据这些协议来进行处理。如果协议明确规定了各自的产权份额和补偿方式，那么就应该按照协议来执行；如果协议不明确或存在争议，那么可能需要通过法律途径来解决。

总之，两户一个房本在拆迁时是否有补偿，需要综合考虑多种因素。在遇到拆迁问题时，两户应该及时了解当地的拆迁政策和法律规定，并与拆迁部门进行沟通和协商，以维护自己的合法权益。

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