一、租房3年,租金已经付清,中途租金由法院执行,租赁合同有效吗

在这种情况下，租赁合同通常是有效的。具体分析如下：

（一）合同的有效性主要依据合同的订立是否符合法律规定的生效要件。在该租赁关系中，双方就达成一致，约定租赁3年且租金已付清，这表明合同的订立是基于双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等导致的法定情形。所以，从合同成立与生效的一般规则来看，租赁合同本身是有效的。

（二）中途租金被法院执行这一情况，并不直接影响租赁合同的效力。法院执行租金可能是由于出租方涉及其他债务纠纷，导致其租金收益被依法采取执行措施，但这属于出租方与其他之间的法律关系问题，与租赁合同双方的租赁关系并非同一法律范畴。

不过，若因法院执行租金导致承租方无法正常使用租赁房屋，或者出现其他严重影响租赁目的实现的情形，承租方可以依据租赁合同的约定和相关法律规定，向出租方主张相应的权利。

二、租户想提前,租金到期但不交房,房子乱七八糟

在这种情况下，作为房东可采取以下措施。（一）与租户进行沟通协商，明确指出其提前解除合同且不交房的行为违反了租赁合同约定，要求其尽快清理房屋并交还房屋钥匙。通过友好协商，争取和平解决问题，避免矛盾激化。

（二）若协商无果，可依据租赁合同中的违约条款，向租户发送书面通知，告知其违约行为以及应承担的违约责任，包括支付违约金、赔偿房屋损坏等相关损失，并限定其在合理期限内交房。

（三）若租户在规定期限内仍未交房，房东可考虑向当地基层调解组织申请调解，或者向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。在诉讼过程中，房东应提供充分证据，如租赁合同、房屋现状照片、沟通记录等，以支持自己的诉求，要求租户承担违约责任、赔偿损失并交还房屋。

三、租房时交了1000元,没有签订,定金能退吗

在租房时交了1000元定金但未签订定金合同的情况下，定金能否退还需分情况讨论。

若交付定金一方能够证明收受定金一方存在违约行为，比如房东将房屋另行出租给他人、隐瞒房屋重大瑕疵等影响租房目的实现的情况，那么交付定金一方有权要求收受定金一方双倍返还定金，即可以要回2000元。

若交付定金一方自身原因导致无法履行租房约定，比如临时改变租房想法等，根据，交付定金一方无权要求返还定金，此时1000元定金一般难以退还。

若双方就租房事宜未达成明确的合意，比如对租金、租期等关键条款未能协商一致，且不存在过错方，这种情况下，收受定金一方应当将定金退还交付定金一方。

总之，定金是否能退还需要结合具体情况，依据相关法律和事实来判断。

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