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租赁附加协议算合同吗

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科3

一、租赁附加协议算合同吗

租赁附加协议算合同。

从性质上看,合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。租赁附加协议是对原租赁合同部分内容进行补充、变更或者进一步明确等操作的协议。

一方面,它具有合同的基本要素。它是双方或多方当事人意思表示一致的产物,约定了各方在租赁相关事务上的权利和义务。例如可能是对租金调整、租赁期限延长或缩短、租赁物使用范围变更等方面作出规定。

另一方面,它在法律上具有与合同同等的效力约束。一旦符合法定的生效要件,如当事人具有相应的民事行为能力、协议内容合法、是当事人真实意思表示等,就对协议各方产生法律约束力,各方都需要按照附加协议的约定履行各自的义务,否则将承担违约责任

二、租赁合同有蓝色的吗

租赁合同的颜色并没有法律规定必须是某种特定颜色。

在实际中,租赁合同的颜色可以是多样的。蓝色纸张用于打印或书写租赁合同是完全可行的。无论是白色、蓝色或者其他颜色的纸张,只要合同内容符合的要求,是双方真实意思表示,且具备相应的民事行为能力,合同内容不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗,该租赁合同就是有效的。颜色本身不会影响租赁合同的法律效力、条款内容以及双方的权利义务关系等。

三、租赁合同可以当庭宣判吗

租赁合同纠纷案件是否当庭宣判,取决于多种因素。

(一)案件的复杂程度

1. 如果租赁合同纠纷事实清楚、权利义务关系明确、争议不大,例如只是单纯的租金逾期未付,双方对租赁事实、租金金额等没有太大争议,那么有较大可能当庭宣判。

2. 但如果案件涉及复杂的租赁关系,如租赁物的损坏额存在争议,需要进行专业的鉴定评估;或者存在多个法律关系的交织,例如租赁合同中涉及转租是否有效的争议等情况,通常不会当庭宣判,法院需要更多时间进行审查和判断。

(二)法院的审理安排

有些法院由于案件积压、庭审安排紧凑等原因,即使案件具备当庭宣判的条件,也可能不会当庭宣判,而是选择择日宣判。所以,租赁合同纠纷可能当庭宣判,但不是必然。

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