一、租赁合同哪几点必须写上

租赁合同应明确以下几点：

1. 租赁双方的身份信息。包括出租人和承租人的姓名、号码、联系方式等，这有助于确定合同主体，在发生纠纷时方便联系和明确责任。

2. 租赁物的描述。详细说明租赁物的名称、数量、规格、质量等状况，比如租赁房屋的面积、房型、装修情况，租赁设备的型号等，避免因租赁物的界定不清产生争议。

3. 租赁期限。明确开始租赁的日期和结束日期，租赁期限长短影响租金计算、双方权利义务等。

4. 租金及支付方式。确定租金的金额、支付周期，如每月、每季度或每年支付，以及支付的具体方式，例如现金、银行转账等。

5. 租赁物的用途。规定承租人对租赁物的使用范围，防止承租人不当使用租赁物。

6. 维修责任。明确租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，如房屋的日常维修是由出租人还是承租人负责。

7. 违约责任。约定双方违反合同条款时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金等。

二、租赁合同上面要写什么

租赁合同应包含以下内容：

1. 当事人信息。明确出租方和承租方的姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，这有助于确定合同主体的身份。

2. 租赁物的描述。详细说明租赁物的名称、数量、规格、质量等情况，例如租赁房屋的面积、房型、装修状况等，确保双方对租赁物的认知一致。

3. 租赁期限。明确规定租赁开始和结束的日期，避免因租赁时长产生争议。

4. 租金及支付方式。确定租金的金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等）。

5. 租赁物的用途。明确租赁物只能用于约定的合法用途，防止承租方擅自改变用途。

6. 维修责任。规定租赁期间租赁物的维修由哪一方负责，一般可分为出租方负责、承租方负责或者根据具体情况划分责任。

7. 违约责任。约定双方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

8. 争议解决方式。可以选择诉讼或者的方式解决合同履行过程中产生的争议。

三、合同签署写什么

房屋租赁合同签署时应包含以下内容：

（一）房屋基本信息

1. 明确房屋的具体地址、面积、户型结构等，确保租赁标的的唯一性。

2. 注明房屋的附属设施设备，如家具、家电等情况，可附清单。

（二）租赁双方信息

1. 出租方和承租方的姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系方式等基本身份信息。

（三）租赁期限

1. 写明租赁开始日期和结束日期，明确租赁时长。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额需明确，包括是否含税等。

2. 支付方式如现金、银行转账等，支付周期如每月、每季度等也要注明。

（五）房屋用途

1. 约定房屋用于居住、办公或其他合法用途。

（六）维修责任

1. 明确房屋及附属设施设备正常使用情况下的维修责任方，一般自然损耗由出租方负责，人为损坏由承租方负责。

（七）违约责任

1. 规定双方若违反合同条款应承担的责任，如支付违约金等。

（八）其他条款

1. 例如是否允许转租、的条件等内容。

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