一、广州租赁合同需要什么

广州的租赁合同通常需要以下内容：

1. 当事人信息：包括出租方和承租方的姓名、号、联系方式等基本身份信息，以明确合同主体。

2. 租赁房屋信息：详细的房屋地址、面积、户型结构等，使租赁标的明确。

3. 租赁期限：明确开始租赁日期和结束租赁日期。

4. 租金及支付方式：租金的具体金额、支付周期（如月付、季付等）以及支付方式（如现金、转账等）。

5. 房屋用途：约定房屋是用于居住、办公还是其他合法用途。

6. 房屋维修责任：明确在租赁期间房屋维修由哪一方负责。

7. 违约责任：规定双方如果违反合同约定应承担的责任，例如未按时支付租金或者提前的赔偿责任等。

8. 其他条款：如是否允许转租、续租的相关约定等。

此外，为保障双方权益，建议对租赁合同进行备案登记。

二、抵押评估需要租赁合同吗

抵押评估是否需要租赁合同分情况而定。

如果抵押物是已出租的房产等，通常是需要租赁合同的。原因在于抵押物的租赁情况会影响其价值评估。一方面，已出租的抵押物存在租赁权对抵押权的影响问题，例如存在“买卖不破租赁”的情况，这可能降低抵押物对抵押权人的吸引力，从而影响其评估价值。另一方面，租赁合同中的租金水平、租赁期限等条款也是评估抵押物收益情况进而影响其价值的因素。

但如果抵押物是未出租的，自然就不需要租赁合同用于抵押评估。

三、什么店铺给起草租赁合同

一般来说，以下几种店铺或机构可能会提供租赁合同起草服务：

（一）

1. 律师具有专业的，能够根据出租方和承租方的具体需求，起草一份严谨、合法且符合双方利益的租赁合同。他们可以针对租赁物的特殊情况、租赁期限、租金支付方式、维修责任等诸多关键条款进行详细而精准的拟定，以防范可能出现的法律风险。

（二）专业的商业服务机构

1. 一些专门提供商业服务的，他们有相关的法务人员或者熟悉商业合同的工作人员，也可以起草租赁合同。不过其专业程度可能不如律师事务所，但对于一些常规的租赁业务，基本能够满足需求。

（三）部分房地产中介公司

1. 房地产中介公司在促成租赁交易的过程中，为了使交易顺利进行，有时也会提供租赁合同的起草服务。但是其起草的合同可能更多地侧重于满足自身业务流程的需要，在法律条款的全面性和严谨性上可能存在一定的局限性。

需要注意的是，虽然有多种途径可以获得租赁合同的起草服务，但为了确保合同的法律效力和自身权益的最大保护，建议优先选择专业的律师事务所。

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