一、融资租赁怎么签合同

融资租赁签合同需注意以下要点：

（一）合同主体明确

要清晰写明出租人和承租人的名称、地址、联系方式等基本信息，确保主体适格，能承担相应的权利和义务。

（二）租赁物描述

1. 详细列出租赁物的名称、规格、型号、数量、质量状况等。

2. 对于租赁物的附属设备或相关配套设施也应准确描述。

（三）租赁期限与租金

1. 明确租赁期限的起始日期和结束日期。

2. 租金的金额、支付方式（如分期支付的具体期数、每期支付时间和金额）、支付地点等必须清楚约定，同时还要规定租金是否包含税费等其他费用。

（四）租赁物的交付与验收

1. 确定交付的时间、地点、方式。

2. 约定验收的标准和程序，以及若验收不合格的处理办法。

（五）维修保养与风险承担

1. 明确租赁期间租赁物的维修保养责任由哪一方承担。

2. 规定租赁物在不同阶段（如交付前、交付后、租赁期间、租赁结束时）的风险承担主体。

（六）违约责任

详细列出双方违约的情形以及对应的违约赔偿方式，如逾期支付租金的违约金计算方法等。

（七）合同的解除与终止

约定在何种情况下合同可以解除或终止，以及解除或终止后的清算事宜。

（八）争议解决

可以选择诉讼或者的方式解决争议，并确定管辖的或者仲裁机构。

二、怎么签的

签订租赁合同主要有以下几个关键步骤：

（一）明确双方当事人信息

1. 出租方和承租方的姓名或者名称、号码或者统一社会信用代码、联系方式、联系地址等都要准确填写，确保能顺利联系到双方。

（二）租赁物相关条款

1. 清楚描述租赁物的具体情况，如要明确房屋的地址、面积、户型、装修状况等；设备租赁则要详细说明设备的型号、规格、数量等。

2. 约定租赁物的用途，承租方只能按照约定用途使用租赁物。

（三）租赁期限

1. 确定起始日期和终止日期，明确租赁时长。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额、计算方式（如按月计算、按年计算等）。

2. 确定支付方式，例如现金、银行转账、等，同时要明确支付的时间节点，是每月的几号或者每季度的什么时间等。

（五）维修责任

1. 规定在租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，是出租方负责日常维修，还是承租方负责小修，出租方负责大修等。

（六）违约责任

1. 双方需约定如果一方违反合同条款，应承担什么样的违约责任，比如支付违约金的数额或者计算方式等。

（七）其他条款

1. 如是否允许转租等特殊约定也要写进合同。

2. 合同结尾双方签字或者盖章确认合同生效。

三、租赁合同能拍卖吗

租赁合同本身不能直接拍卖。

从合同性质来看，租赁合同是一种债权债务关系的约定，它是出租方和承租方就租赁物的使用、租金等事宜达成的协议，不具备可直接拍卖的财产属性。

从法律规定上讲，可拍卖的通常是有价值的有形财产或财产权利。例如不动产（房屋、土地等）、动产（汽车、设备等）、等可以作为拍卖标的。而租赁合同仅仅是对租赁行为的一种规范和约束的契约，它不是一个独立的可供拍卖的标的。

然而，如果在租赁关系中涉及到因租赁合同产生的相关权益纠纷，并且通过法院判决或裁定等法律程序，可能会涉及到与租赁合同相关的某些财产权益的处置，但这也不是对租赁合同本身进行拍卖。

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