一、大院租赁合同注意什么

签订大院租赁合同需注意以下几点：

1. 明确租赁双方的主体信息，包括姓名、号或统一社会信用代码等，确保双方身份明确可查。

2. 大院的基本情况要详细描述，例如大院的面积、地理位置、现有设施设备等，避免日后产生争议。

3. 租赁期限需清晰约定，起始日期和终止日期要明确，同时对于续租、提前解约等相关事宜要有规定。

4. 租金条款很关键，要明确租金金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付还是年付等）。

5. 大院的用途要规定清楚，是否可以用于居住、商业或者其他特定用途。

6. 维修责任需划分，一般正常使用下的自然损耗由出租方负责维修，因承租方不当使用造成的损坏由承租方负责。

7. 违约责任要明确，如一方违反合同约定应承担何种责任，包括支付违约金的金额或计算方式等。

二、车牌租赁怎么签约合同

车牌租赁是一种违反相关规定的行为，在中国，车牌是与车辆所有者身份绑定的，不允许进行租赁。这种行为可能会带来诸多风险，例如法律纠纷、责任划分不清等问题。

因为车牌租赁不受法律保护，所以不存在所谓标准的合法签约合同模式。如果涉及到车辆使用的特殊安排，如车辆所有权人和使用人不一致的情况，建议通过合法合规的途径解决，例如车辆托管等方式，但这必须严格遵循相关法律规定并在合法框架内明确双方的权利和义务。总之，不要参与车牌租赁及相关违法的合同签订行为。

三、什么是事实租赁合同

事实租赁合同是一种特殊的租赁合同形式。

从构成要件看：

1. 存在租赁的事实行为。即一方将租赁物交付给另一方使用、收益，另一方实际占有并使用了租赁物，比如甲把房屋交给乙居住，乙也确实在该房屋居住。

2. 双方虽未签订书面租赁合同，但有租赁的合意。这种合意可以通过双方的行为表现出来，像一方交付租赁物，另一方按一定标准支付租金或者以其他方式作出相应补偿等。

在法律效果上，事实租赁合同同样受到法律保护。一旦产生纠纷，当事人可以通过相关证据来证明租赁关系的存在，例如租金支付凭证、双方关于租赁物使用的聊天记录、证言等，从而维护自身的合法权益。

以上是关于大院租赁合同注意什么的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。