一、仓库进水房东有责任吗

仓库进水房东是否有责任，需根据具体情况判断：

一是看房屋本身的状况。若仓库进水是因房屋本身的质量问题，如屋顶防水设施损坏、墙体存在裂缝导致雨水渗漏等，且房东在知晓或应当知晓这些问题的情况下，未及时进行维修和处理，那么房东应当承担相应责任。

二是考虑租赁合同的约定。如果租赁合同中对房屋的维修、保养责任有明确约定，按照约定执行。比如约定由房东负责房屋的防水维护，那么因防水问题导致进水，房东有责任；若约定由租户自行负责部分维修保养，而进水原因属于租户负责范围，房东则可能无责任。

三是看进水的特殊原因。若进水是因不可抗力，如罕见的暴雨、洪水等自然灾害，且房东已尽到合理的注意和防范义务，一般房东不承担责任；但若房东在灾害发生前未采取合理预防措施，如未清理排水管道等，可能需承担一定责任。

二、欠房租房东换锁合法吗

在租客欠房租的情况下，房东换锁的行为是否合法，需要分情况来看。

一方面，如果租赁合同中明确约定，在租客拖欠房租达到一定期限或金额时，房东有权采取特定措施，包括换锁，且该约定不违反强制性规定，那么房东换锁可能是合法的。这是基于双方事先的约定，租客对相应后果应当有合理预期。

另一方面，如果租赁合同中没有这样的约定，一般情况下，房东擅自换锁的行为是不合法的。虽然租客拖欠房租构成违约，但房东的救济途径应当通过合法的方式进行，比如先进行催告，要求租客在合理期限内支付房租。若租客仍不支付，房东可以向提起诉讼，要求租客支付房租并承担违约责任，而不能擅自采取换锁等可能侵犯租客合法权益的行为。因为租客在租赁期间对房屋享有合法的占有、使用权，房东换锁可能会影响租客正常使用房屋内的物品等权益。

三、租户出现人身意外房东有责任吗

租户出现人身意外，房东是否有责任需根据具体情况判断：

一是房屋及设施状况。若房东提供的房屋及附属设施存在安全隐患，如房屋结构不稳、电器线路老化等，且这些隐患与租户的人身意外存在直接因果关系，房东应承担相应责任。比如因电线老化引发致租户受伤，房东未及时检修维护，就可能担责。

二是安全保障义务履行情况。房东对出租房屋负有一定安全保障义务，如应确保房屋通道畅通等。若因房东未尽此义务导致租户发生意外，需担责。

三是意外事件性质。若租户的人身意外是由其自身故意或重大过失行为导致，如租户自行违规操作电器引发触电事故，与房东提供的房屋及设施无关，房东一般无需担责。

总之，要综合多方面因素分析房东是否存在过错及过错与意外事件的因果关系，来确定房东是否担责。

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