一、房子租赁登记备案

房屋租赁登记备案是房屋租赁管理中的重要环节，具有多方面意义。

其一，从法律效力看，登记备案可有效保障租赁双方的合法权益。经备案的，其证据效力更强，一旦发生租赁纠纷，备案信息能作为有力证据支持主张，有助于明晰双方权利义务，减少争议解决成本。

其二，对社会管理而言，相关部门通过租赁登记备案，能准确掌握房屋租赁市场动态，便于实施税收征管、人口管理等工作，维护租赁市场秩序。

办理房屋租赁登记备案，通常需租赁双方携带明、明、租赁合同等相关材料，前往房屋所在地的房地产管理部门或其指定机构申请办理。工作人员会对提交材料进行审核，符合条件的予以登记备案，并颁发相关证明。

需注意，不同地区的具体备案要求和流程可能存在差异，租赁双方应提前了解当地规定，按要求及时办理登记备案手续。

二、市浮山后房屋租赁相关规定

青岛市浮山后房屋租赁相关规定，主要涉及以下方面：

租赁登记备案。出租人与承租人应签订书面租赁合同，并在合同签订后一定期限内，到房屋所在地的房地产管理部门办理租赁登记备案手续。这有助于规范租赁市场秩序，保障双方合法权益。

租金及押金规定。租金的约定应符合市场行情，不得存在明显不合理的高价或低价情况。对于押金，一般用于保障房屋及其附属设施的完好，在租赁期满且房屋无损坏等情况下，应如数退还承租人。

房屋用途限制。承租人应按照租赁合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途，例如不得将住宅用于商业经营等违法违规活动。

房屋维修责任。一般情况下，出租人应承担房屋及其附属设施的正常维修责任，但因承租人使用不当造成损坏的除外。承租人在发现房屋存在安全隐患等问题时，应及时通知出租人。

同时，租赁双方还需遵守相关关于租赁期限、等方面的规定。

三、房屋租赁税率5%9%

房屋租赁涉及的税率5%和9%，适用情形有所不同：

- 5%的税率：一般适用于简易计税方法。比如个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应额；（包括个体工商户和其他个人）出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。

- 9%的税率：适用于出租其在2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；若选择一般计税方法，则适用9%的税率。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法，税率为9%。

在实际的房屋租赁业务中，纳税人需要根据自身的身份以及不动产取得的时间等因素，准确判断适用的税率，正确计算和缴纳税款。同时，还需关注相收政策的变化，确保税务处理的合规性。

以上是关于房子租赁登记备案的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！