一、房屋租赁合同中途能更改吗

房屋租赁合同中途在一定条件下是可以更改的。具体情况如下：

一是双方协商一致。若出租方与承租方就合同条款的变更达成共识，例如租金调整、租赁期限变更等，只要不违反的强制性规定，不损害国家、集体或第三人利益，双方可通过签订补充协议等方式对原合同进行更改。

二是出现法定变更事由。如因不可抗力导致租赁房屋部分毁损，影响正常使用，双方可根据实际情况协商变更相关条款。再如，政府因公共利益需要征收租赁房屋，使得租赁关系受到影响，也可对合同进行相应变更。

但需注意，若一方擅自更改合同，未经对方同意，该更改行为无效。若更改涉及合同主要条款，如租金、租赁期限等重大事项，应当采用书面形式。若因产生争议，双方可通过协商、调解、或诉讼等合法途径解决。

二、个人房屋租赁合同有效吗~

个人房屋租赁合同在满足一定条件时是有效的。具体如下：

一是合同主体适格。出租人与承租人需具备相应的民事行为能力，能够独立承担。例如，未成年人或精神病人等无民事行为能力人或独立签订的，可能无效。

二是意思表示真实。双方签订合同是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。若一方以欺骗手段使另一方签订租赁合同，则该合同可被撤销。

三是内容合法。合同内容不得违反法律法规的强制性规定，如租赁用途不能用于违法活动。同时，租赁期限等约定也应符合法律规定，超过20年的租赁期限部分无效。

四是形式合法。房屋租赁合同一般采用书面形式，虽然法律规定租赁期限6个月以上应采用书面形式，但未采用书面形式并不必然导致，只是视为不定期租赁。

综上，只要个人房屋租赁合同符合上述条件，就是有效的。

三、房产过户租赁合同有效吗

房产过户不影响租赁合同的有效性，这在法律上被称为“买卖不破租赁”原则。具体分析如下：

其一，根据相关法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使房产的所有权因过户等原因发生了转移，原租赁合同对新的房产所有人依然具有约束力，新业主需继续履行租赁合同的相关约定，直至租赁期限届满。

其二，该原则旨在保护承租人的合法权益，维护租赁关系的稳定性。如果因为房产过户就轻易否定租赁合同的效力，可能会使承租人处于不利地位，面临频繁搬家等问题，不利于社会经济秩序的稳定。

其三，不过在实际操作中，新的房产所有人在取得房产所有权后，也可以与承租人协商，在双方自愿且协商一致的基础上，对租赁合同的相关内容进行变更或重新签订租赁合同。

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