一、房屋租赁违约怎么赔偿

房屋租赁违约的赔偿需根据具体情况确定，主要遵循合同约定和法律规定：

一是查看约定。若合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，一般应按照合同约定执行。例如，约定如承租方提前退租需支付相当于一个月租金的违约金，那么违约方就应按此支付。

二是若合同未约定违约金。根据相关法律规定，违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。比如，因承租方违约提前退租导致出租方房屋空置一段时间无法出租，出租方为寻找新租户支出的合理费用以及这段空置期的租金损失等，违约方都应予以赔偿。

三是违约金过高或过低的调整。若违约金约定过高，违约方可以请求或机构适当减少；若违约金约定过低，受损方可以请求适当增加，法院或仲裁机构会根据实际损失等情况进行综合判定。

总之，房屋租赁违约赔偿要结合合同约定和实际损失等多方面因素来确定。

二、在我国房屋租赁归哪个部门管

在我国，房屋租赁主要由以下部门管理：

一是房地产管理部门。其负责对房屋租赁市场进行监督管理，包括审核租赁当事人提交的租赁合同等相关材料，办理房屋租赁登记备案手续。通过登记备案，可加强对租赁市场的规范，保障租赁双方的合法权益，同时也便于掌握房屋租赁的相关信息，进行市场调控等。

二是工商行政管理部门。主要对房屋租赁经营活动中的市场主体登记注册、经营行为等进行监管，打击无照经营等违法违规行为，维护市场秩序。

三是公安机关。负责对租赁房屋的治安管理，督促出租人、承租人遵守相关治安规定，检查租赁房屋内是否存在违法犯罪活动等，保障租赁房屋周边及内部的治安环境。

不同部门从不同方面对房屋租赁进行管理，共同促进房屋租赁市场的健康发展。

三、房屋租赁期满自动续约吗

房屋租赁期满一般不会自动续约。具体分析如下：

在我国法律规定及通常的房屋租赁实践中，租赁合同期满后，合同的效力自然终止。若要继续租赁关系，需要双方达成新的合意。

一方面，若租赁合同中明确约定了租赁期满自动续约的条款，且该条款不违反的强制性规定，那么在租赁期满时，租赁合同将按照约定自动延续。

另一方面，若租赁合同中没有此类约定，租赁期满后，承租人继续使用租赁房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。这种不定期租赁，双方当事人均可以随时解除租赁合同，但出租人应当在合理期限之前通知承租人。

所以，房屋租赁期满是否自动续约，关键要看租赁合同中是否有相关约定。没有约定的情况下，一般不会自动续约。

以上是关于房屋租赁违约怎么赔偿的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！