一、物业缴费单给住户还是房东签字

物业缴费单的签字主体需根据具体情况确定：

一是若中明确约定由住户承担，且住户直接与物业形成服务与被服务关系，那么通常由住户签字。这种情况下，住户实际享受了物业服务，按照约定应履行缴费义务，签字确认缴费单表示其对费用的认可和承担。

二是若租赁合同约定物业费由房东承担，那么一般由房东签字。因为此时房东是物业费的实际承担者，由其签字确认缴费情况符合合同约定。

三是若租赁合同对此没有明确约定，按照一般惯例，实际使用房屋并享受物业服务的住户有义务缴纳物业费，缴费单由住户签字。但如果事后房东与住户就物业费承担另有协商并达成一致，按照协商结果确定签字主体。

总之，要根据租赁合同约定以及实际情况来确定物业缴费单是由住户还是房东签字。

二、房屋交付延期物业费还要不要交

房屋交付延期的情况下，是否需要需分情况来看。

若因开发商原因导致房屋延期交付，在房屋实际交付给业主之前，物业费通常由开发商承担。因为在此期间，业主并未实际占有、使用房屋，享受物业服务的主体是开发商，所以相应的物业费支付义务也应由开发商履行。

而一旦房屋完成交付，即使存在延期交付的情况，业主自实际接收房屋后，就开始享受物业服务企业提供的服务，这种情况下业主就需要按照物业服务合同的约定缴纳物业费。物业服务企业为小区提供了包括安保、卫生清洁、公共设施维护等多项服务，业主享受了这些服务，就有义务支付相应费用。

总之，关键在于房屋是否实际交付给业主，以此来确定物业费的承担主体。业主应关注房屋交付情况，避免不必要的费用纠纷。

三、房屋买卖物业费归属协议

房屋买卖过程中关于物业费归属的协议，通常可包含以下要点：

其一，明确协议主体。即清晰写明买卖双方的姓名、号码、联系方式以及房屋具体地址等基础信息，确保协议主体明确无误。

其二，物业费缴纳情况说明。详细说明房屋在买卖交易前物业费的缴纳情况，包括是否存在欠费、已缴纳至何时等内容，避免后续产生纠纷。

其三，物业费归属划分。明确交易完成的时间节点，在此节点前的物业费由原业主承担，节点后的物业费由新业主承担。对于具体的划分方式，如按实际交接房屋日期或产权变更登记日期等，需在协议中清晰界定。

其四，违约责任。若一方违反协议约定，未按时承担应缴纳的物业费，需承担相应的违约责任，如支付违约金等，以保障协议的有效执行。

其五，争议解决方式。约定若双方就物业费归属问题产生争议，可通过协商、或诉讼等方式解决，明确具体的解决途径和适用的法律依据。

以上是关于物业缴费单给住户还是房东签字的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。