一、房屋租赁合同最长可以签多久

房屋租赁合同的最长期限在法律上有明确规定。根据我国《民法典》相关规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

之所以作出这样的规定，是为了维护租赁关系的稳定性以及保护当事人的合法权益。一方面，过长的租赁期限可能会使租赁关系过于僵化，不利于根据实际情况进行调整；另一方面，限制租赁期限也能防止出现一些不合理的长期垄断租赁资源的情况。

例如，甲与乙签订了一份房屋租赁合同，约定租赁期限为25年。那么，这份合同中前20年的约定是有效的，而超过20年的那5年约定则是无效的。若20年租赁期限届满后，双方仍希望继续租赁关系，可以另行协商并签订新的租赁合同，但新合同约定的租赁期限同样不能超过20年。

二、房屋租赁合同法律条文有哪些

房屋租赁合同相关法律条文主要涉及以下方面：

《中华人民共和国民法典》相关规定：

（一）合同订立方面，租赁双方应遵循自愿、平等、公平、诚信等原则订立合同，明确租赁物、租赁期限、租金及支付方式等关键条款。租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。

（二）租金支付方面，承租人应按约定支付租金，无正当理由未支付或迟延支付的，出租人可要求其在合理期限内支付，逾期不支付的，出租人可。

（三）租赁物维护方面，出租人应履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人应妥善保管、使用租赁物，不得擅自改变其用途。

（四）方面，出现法定或约定解除事由时，当事人可解除合同，如因不可抗力致使不能实现合同目的等。

此外，《城市房屋租赁管理办法》也对房屋租赁登记备案等程序性事项作出规定，以保障租赁双方合法权益，规范租赁市场秩序。

三、房屋租赁合同只有手印有效吗

房屋租赁合同仅有手印，在符合一定条件下是有效的。

一方面，根据相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在房屋租赁合同中，如果双方当事人均在合同上按了手印，且该合同是双方真实意思的表示，内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗，那么这份合同是成立且有效的。按手印与签字具有同等的法律效力，都可以作为确认当事人身份及表明其对合同内容认可的方式。

另一方面，如果仅有一方按手印，而另一方没有以签名、盖章或者按指印等方式作出意思表示，那么合同可能尚未成立生效。此外，若按手印存在被胁迫、欺诈等非真实意思表示的情形，受损害方有权请求撤销该合同。总之，房屋租赁合同只有手印是否有效，需结合具体情况进行判断。

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