一、房屋租赁合同纠纷该怎么起诉

起诉房屋租赁合同纠纷，需按以下步骤进行：

（一）准备证据材料。包括房屋租赁合同原件、租金支付凭证、房屋状况相关照片、双方沟通记录等，用以证明租赁关系存在、双方权利义务及纠纷事实。

（二）确定管辖法院。一般由房屋所在地的基层人民法院管辖。

（三）撰写起诉状。写明原告与被告的基本信息，如姓名、住址、联系方式等；明确诉讼请求，如要求、支付租金、赔偿损失等；阐述事实与理由，清晰说明纠纷产生的过程及依据。

（四）立案。携带起诉状、证据材料等前往有管辖权的法院立案庭，经法院审查符合立案条件后，缴纳用，完成立案手续。

（五）等待法院排期开庭。在此期间，双方可进行证据交换等程序。

（六）参加庭审。在庭审中，双方需围绕争议焦点进行举证、质证和辩论。

（七）等待法院判决。若对判决不服，可在规定期限内上诉。

二、房屋租赁合同纠纷该怎么取证

在处理房屋租赁合同纠纷时，取证至关重要，以下是一些常见的取证方法：

（一）收集合同相关证据。包括原件，查看其中关于租赁期限、租金支付方式、维修责任等条款约定，确定双方权利义务。若有补充协议、变更协议等，也一并留存。

（二）租金支付证据。如银行转账记录、微信或支付宝转账截图、收款等，用以证明租金支付情况，若存在拖欠租金纠纷，这些证据能清晰显示支付或未支付的事实。

（三）房屋状况证据。对于房屋交付时及租赁期间的状况，可通过拍摄照片、录制视频来固定证据。比如房屋存在损坏、需要维修等情况，能明确责任归属。

（四）沟通记录证据。双方关于租赁事宜的聊天记录、短信、邮件等，若涉及租赁问题的协商、通知等内容，都可作为证据，证明双方的沟通情况及对相关问题的态度。

（五）证言。若有邻居、物业人员等了解租赁情况，其证言可辅助证明相关事实。

三、纠纷该怎么搜集证据

在处理租房合同纠纷时，搜集证据至关重要，可从以下几方面着手：

（一）合同文本。租房合同是最基础的证据，它明确了双方的权利义务，包括租赁期限、租金金额及支付方式、房屋用途等关键条款，务必确保合同的完整性和真实性。

（二）租金支付凭证。如银行转账记录、微信或支付宝转账截图、收款收据等，能清晰证明租金的支付情况，若存在拖欠或多付等争议，这些凭证可起关键作用。

（三）房屋状况证据。例如入住和退房时拍摄的房屋照片、视频，能反映房屋的初始和最终状态，对于房屋损坏赔偿等纠纷有重要意义；还有相关维修记录，若房屋在租赁期间出现维修问题，维修记录可作为责任认定的依据。

（四）沟通记录。双方关于租赁事宜的短信、微信聊天记录、邮件往来等，若涉及到对合同条款的变更、争议协商等内容，都应妥善保存。

（五）证人证言。若有邻居、物业人员等能证明租赁期间相关事实的，其证言也可作为辅助证据。

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