一、起诉房租拖欠需要什么资料

起诉房租拖欠需要以下资料：

1. 租赁合同：这是证明租赁关系存在以及双方权利义务的关键证据，其中应包含租金金额、支付方式、支付周期等重要条款。

2. 身份证明：原告需要提供自己的身份证明，以证明自身主体资格。

3. 拖欠房租的证据：例如银行转账记录（如果之前租金是通过转账支付）、催缴房租的通知记录（如短信、邮件或者书面通知且有对方签收或回复记录），证明被告确实存在拖欠房租的行为。

4. 房屋产权证明：如果原告是房屋所有权人，需要提供产权证明以表明其有权出租房屋索要租金；若原告为转租人，需要提供转租的相关合法依据。

5. 被告的身份信息：如姓名、身份证号、联系方式、住址等，便于送达诉讼文书等相关法律程序的进行。

二、租客拖欠房租跑了怎么办

如果租客拖欠房租跑了，可以采取以下措施：

1. 查看租赁合同：合同中会有关于租金支付、违约条款等规定。明确租客违约的责任，这是采取后续行动的依据。

2. 尝试联系租客：通过租客留下的联系方式，如电话、短信或者邮件等方式尝试与租客沟通，要求其尽快补缴房租。在沟通时保留好相关记录。

3. 清点屋内物品：如果屋内有租客遗留的物品，不要随意处置。在有些地区，私自处置租客遗留物品可能面临法律风险。

4. 向法院起诉：如果租金数额较大且无法联系上租客或者租客拒绝支付，可以向法院提起诉讼。起诉时要准备好租赁合同、租金催缴记录等相关证据，要求租客支付拖欠的房租以及可能涉及的违约金等费用。

5. 向公安机关报案：虽然这可能不属于刑事案件，但租客拖欠房租跑了的行为涉嫌诈骗或者侵占，公安机关可能会协助查找租客下落或者进行调解。

三、租房客拖欠房租怎么办

如果租房客拖欠房租，可以采取以下措施：

（一）沟通协商

1. 首先尝试与租房客进行友好沟通，了解其拖欠房租的原因。可能是租客遇到突发的经济困难或者是忘记支付等。通过沟通提醒租客及时支付房租，并明确告知支付的期限。

2. 在协商过程中，可以考虑制定一个还款计划，如果租客确实存在短期的经济困难，双方可以就分期支付房租达成一致。

（二）书面通知

1. 如果沟通协商无效，可以发送书面的催款通知。催款通知应当明确房租金额、拖欠期限、要求支付的最后期限以及逾期不支付可能面临的法律后果等内容。

2. 发送催款通知时，要保留相关的送达凭证，如快递单据等，以证明租客已经收到通知。

（三）

1. 如果租客在合理期限内仍然拒不支付房租，根据租赁合同的约定，可以解除租赁合同。在解除合同前，确保按照合同约定和法律规定的程序进行操作。

2. 在解除合同后，可以要求租客搬离房屋，如果租客拒不搬离，可以通过向法院起诉要求其腾退房屋，并支付拖欠的房租及可能产生的违约金等损失。

（四）法律诉讼

1. 如果租客拖欠房租的金额较大，协商和通知均无效的情况下，可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要提供租赁合同、催款通知、房租支付记录等相关证据，以维护自己的合法权益。

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