一、房屋租赁合同解除押金如何处理

在房屋租赁合同解除的情况下，押金的处理需根据不同情形判断：

（一）合同约定情形。若中对后押金的处理有明确约定，应按约定执行。例如约定租客提前解约不退押金，若租客违约提前解约，房东可依约没收押金。

（二）租客无过错情形。若因不可归责于租客的事由，如租赁房屋被依法征收、等导致，租客不存在违约行为，房东应全额退还押金。

（三）租客有过错情形。若租客存在拖欠租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施等违约行为，房东可在扣除因租客违约行为造成的损失后，将剩余押金退还租客。若损失超过押金数额，房东还有权要求租客另行赔偿。

（四）协商情形。若双方协商一致解除合同，对于押金的退还问题，可协商确定退还金额及退还方式等。

二、借房屋租赁合同违约怎么办

在借公司房屋租赁合同违约的情况下，需根据具体违约情形及合同约定来处理：

（一）确定违约方。若公司作为出租方违约，比如未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件等；若承租方违约，例如未按时支付租金、未经许可擅自改变房屋用途等。

（二）查看合同约定的违约责任。合同中通常会对违约行为应承担的责任有明确规定，比如支付违约金的具体数额或计算方式，违约方需按照合同约定承担相应责任。

（三）协商解决。双方可以就违约事宜进行协商，尝试达成和解，如调整租金支付时间、修复房屋瑕疵等，以继续履行合同。

（四）若协商不成，受损方可以通过法律途径解决。可向人民提起诉讼，要求违约方承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失，如租金损失、装修损失等。同时，若符合法定或约定解除条件，受损方也可解除合同。

三、房屋租赁合同纠纷的表现有哪些

房屋租赁合同纠纷主要有以下几种表现：

（一）租金支付纠纷。承租人可能因经济困难、对租赁房屋质量不满等原因，拒绝按合同约定支付租金或拖欠租金；而出租人可能随意提高租金，违反合同约定。

（二）房屋维修及保养纠纷。合同中对房屋维修责任约定不明时，易产生纠纷。比如，当房屋出现自然损耗或损坏时，双方可能就应由谁承担维修费用及维修责任互相推诿。

（三）租赁期限纠纷。承租人未经出租人同意，擅自延长租赁期限或提前退租；出租人在租赁期限未届满时，强行收回房屋，这些都会引发纠纷。

（四）房屋用途纠纷。承租人擅自改变房屋约定用途，用于经营与约定不符的业务，而出租人认为其违反合同，要求解除合同或承担违约责任。

（五）转租纠纷。承租人未经出租人同意擅自转租房屋，或者在转租过程中，与次承租人产生纠纷，牵连到原出租人与承租人之间的关系。

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