一、公证房屋租赁合同需要什么手续

公证房屋租赁合同，通常需按以下步骤办理手续：

（一）准备材料。出租方需提供本人身份证件、明等能证明对房屋享有处分权的材料；承租方需提供件等证明身份的材料。此外，还需准备好拟公证的房屋租赁合同文本。

（二）提出申请。双方当事人需共同到房屋所在地的公证机构提出公证申请，填写公证申请表，明确公证的具体事项和要求。

（三）公证机构受理与审查。公证机构在受理申请后，会对提交的材料进行审查，核实相关信息的真实性、合法性，包括确认房屋产权是否清晰、租赁条款是否符合规定等。

（四）缴纳公证费用。根据规定的收费标准，当事人需缴纳相应的公证费用。

（五）出具公证书。经审查符合公证条件的，公证机构会在规定时间内出具公证书。公证书具有较高的法律效力，可增强的公信力和执行力。

二、房屋租赁合同无效应否支付租金

房屋租赁合同无效时，一般不需要按照合同约定支付租金，但可能需承担房屋占有使用费。具体分析如下：

（一）自始没有法律约束力。租金是基于有效租赁合同产生的合同义务，既然合同无效，从严格法律意义上讲，支付租金的约定也就无效，承租人无需支付租金。

（二）尽管合同无效，但如果承租人实际占有使用了租赁房屋，根据公平原则和相关法律规定，承租人应当支付房屋占有使用费。房屋占有使用费的标准，可参照合同约定的租金标准确定，若约定租金明显高于或低于市场价格，也可参照同类房屋的市场租金标准确定。

（三）在确定房屋占有使用费时，还需考虑双方的过错程度。若导致合同无效是一方的过错，过错方可能需承担更多不利后果；若双方均有过错，则应根据各自过错程度分担相应责任。总之，房屋租赁合同无效时，通常不支付租金，但要视情况支付房屋占有使用费。

三、押金不退怎么起诉对方

若遇到租房合同押金不退的情况，可按以下步骤起诉对方：

（一）准备证据材料。收集能证明租赁关系及押金支付情况的相关证据，比如租房合同、押金、转账记录、聊天记录等，若有房屋损坏等争议，还需准备好房屋状况相关的照片、视频等。

（二）确定管辖。一般由房屋所在地的基层人民法院管辖。

（三）撰写。写明原告（即自己）和被告（即房东）的身份信息，包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等；明确诉讼请求，如要求被告退还押金及可能产生的利息等；阐述事实和理由，说明租赁情况以及押金不退的事实。

（四）立案。携带起诉状、证据材料等前往有管辖权的法院立案庭立案，缴纳用。法院受理后会安排，在庭审中双方进行举证、质证和辩论。最后，法院会根据事实和法律作出判决。若对判决结果不服，可在规定期限内上诉。

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